Resumo
No Edifício Encantado, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício EncantadoNome na Receita Federal. · CEP 30775-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Encantado, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Encantado (R$ 5.323) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.148 a 3.935
- R$ 3.971 a 4.311
- R$ 4.364 a 4.888
- R$ 4.905 a 5.921
- R$ 5.950 a 11.548
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.323 o m² do Edifício Encantado
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Jardim Caicara · a 295 m
| Edifício EncantadoEste prédio · Rua Encantado, 241 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Encantado dos CaicarasRua Encantado, 141 · a 66 m | 66 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Rene GuimaraesRua Todos os Santos, 116 · a 128 m | 128 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 206 m | 206 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Praia Formosa, 325a 225 m | 225 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Engenho de Dentro, 691a 230 m | 230 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Benigna Mendes LealRua Engenho de Dentro, 808 · a 239 m | 239 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 243 m | 243 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 247 m | 247 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Itaguaí, 242a 248 m | 248 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 250 m | 250 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 262 m | 262 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 272 m | 272 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Alabandina, 43a 283 m | 283 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Camelo, 163a 292 m | 292 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Jardim CaicaraRua Engenho de Dentro, 528 · a 295 m | 295 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Pintagol, 9 · a 304 m | 304 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Agostinho Bretas, 348a 309 m | 309 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 314 m | 314 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Italo LuizRua Agostinho Bretas, 205 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua da Rolinha, 45a 318 m | 318 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Geraldo MiguelRua Agostinho Bretas, 147 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Antonio de Paula RosaRua Pintagol, 45 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial SantoriniRua Sepetiba, 60 · a 323 m | 323 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício NantucketRua Conceição Pinto Ferreira, 391 · a 324 m | 324 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ChicagoRua Sepetiba, 50 · a 336 m | 336 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Alabandina, 261a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da Coleirinha, 260a 342 m | 342 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Salah KhezamRua Agostinho Bretas, 105 · a 352 m | 352 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício LucianaRua Conselheiro Luiz Barbosa, 100 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial CapriRua Barão de Ibituruna, 90 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 363 m | 363 m | 3 | nov/2022 | |
| do Edifício MarselhaRua Pintagol, 91 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Glauber Mendes FerreiraRua da Coleirinha, 275 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Solar dos CaicarasRua Firmino Ribeiro, 50 · a 372 m | 372 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria Cristina Duarte RibeiroRua Conselheiro Luiz Barbosa, 110 · a 386 m | 386 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Sainte HeleneRua Barão de Coromandel, 201 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ramos de AlmeidaRua Barão de Coromandel, 160 · a 391 m | 391 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Itaguaí, 467 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Icaraí, 1000a 397 m | 397 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial BonsaiRua Conselheiro Luiz Barbosa, 103 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2024 | |
| do Residencial TorinoRua Psi, 150 · a 410 m | 410 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Zenaide FaveroRua Professor Francisco Henriques, 125 · a 416 m | 416 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 420 m | 420 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Inspiratto ResidenceRua Agostinho Bretas, 8 · a 431 m | 431 m | 55 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 447 m | 447 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Geraldo Antonio Figueiredo NetoRua Crisandália, 397 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício ElianeRua Conselheiro Luiz Barbosa, 72 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Belizario ParreiraRua Santíssimo, 291 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Concorde CaicaraRua Bráz Baltazar, 200 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Adilson Martins PereiraRua Nhanduti, 505 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Crisandalia 330Rua Crisandália, 330 · a 493 m | 493 m | 3 | set/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 355.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Encantado?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.