Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 49 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31744-206
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.426) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.542 a 4.333
- R$ 4.379 a 4.749
- R$ 4.830 a 5.598
- R$ 5.626 a 6.154
- R$ 6.291 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.426 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio Resort · a 102 m
| Rua Albatroz, 800Este prédio | — | 4 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 21 m | 21 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 67 m | 67 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 93 m | 93 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 102 m | 102 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 109 m | 109 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 133 m | 133 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 574a 146 m | 146 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 155 m | 155 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 171 m | 171 m | 2 | set/2025 | |
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 198 m | 198 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 230 m | 230 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 261 m | 261 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 292 m | 292 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 295 m | 295 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 302 m | 302 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 311 m | 311 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 317 m | 317 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 334 m | 334 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 369 m | 369 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2025 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 382 m | 382 m | 70 | ago/2026 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Parque OperettaRua Osório Duque Estrada, 560 · a 464 m | 464 m | 94 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 40a 499 m | 499 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Albatroz com venda no último ano.
| Rua Albatroz, 97 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.