Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.598. Os apartamentos têm de 51 a 95 m², e o mais vendido, de 51 a 58 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.598
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEPs 30180-063 e 30180-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.598) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.346
- R$ 4.446 a 5.858
- R$ 7.288 a 8.784
- R$ 9.022 a 12.171
- R$ 12.286 a 18.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.227
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 12.598 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Voss Residence · a 99 m
| Rua Juiz de Fora, 673Este prédio | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Voss ResidenceRua dos Timbiras, 3198 · a 99 m | 99 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Le ClassicRua dos Timbiras, 3172 · a 134 m | 134 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 3135a 162 m | 162 m | 10 | ago/2025 | |
| do Edifício TropicoRua Bernardo Guimarães, 3080 · a 186 m | 186 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona Lygia Avelar MachadoRua Bernardo Guimarães, 3101 · a 225 m | 225 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Barbacena, 413a 253 m | 253 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício ArgentaAvenida Barbacena, 333 · a 335 m | 335 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Danilo AndradeRua Gonçalves Dias, 3144 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ines BoechatRua dos Timbiras, 3570 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial Ilha de SantoriniRua Gonçalves Dias, 3019 · a 376 m | 376 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Casa do ViajanteRua Uberaba, 292 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Oro NeroRua Ouro Preto, 1102 · a 426 m | 426 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Francisco ValleRua Ouro Preto, 1143 · a 456 m | 456 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AgostiniRua Araguari, 1033 · a 460 m | 460 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Araguari, 1045 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2026 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 473 m | 473 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 1161a 474 m | 474 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Flor de LisRua Ouro Preto, 1177 · a 479 m | 479 m | 11 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Villa AllegraRua Ouro Preto, 1197 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Amelia FrancoRua Araguari, 1057 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Formato IiiRua Bernardo Guimarães, 2703 · a 496 m | 496 m | 3 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 455.770 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 51 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 721.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 1.270.000 | |
| set/2025 | 171 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 1.079.120 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 722.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2023 | 118 m² | R$ 1.850.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 445.104 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 629.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 614.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 581.704 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 814.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 814.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 811.328 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 467.435 |
7 vendas
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Os 17 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.375.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.199.790 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.199.790 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.199.130 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juiz de Fora com venda no último ano.
| 1243, Condomínio do Edifício Narducci | 6 | 34 |
|---|---|---|
| 1217, Condomínio do Edifício Serjus | 4 | 14 |
| 801, Condomínio do Edifício Athos | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.