Pular para o conteúdo
DataM2

Edifício Formato Iii

Rua Bernardo Guimarães, 2703 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.855/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Formato Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.855. Os apartamentos vendidos têm 152 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.855

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Formato IiiNome na Receita Federal. · CEP 30140-085

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Formato Iii, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Formato Iii (R$ 12.171) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.820 a 5.858
  • R$ 5.879 a 7.614
  • R$ 7.650 a 10.091
  • R$ 10.162 a 12.887
  • R$ 13.019 a 20.173
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 228 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.291

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 12.171 o m² do Edifício Formato Iii

Mais negociado

34 vendas

Aimores Moradias · a 160 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Formato Iii
Edifício Formato IiiEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 2703—3mai/2026referência R$ 12.171
do Edifício PaineirasRua Bernardo Guimarães, 2669 · a 51 m51 m1nov/2025-53% R$ 5.733
Edifício AgostiniRua Araguari, 1033 · a 66 m66 m2fev/2026-66% R$ 4.171
Edifício ItaporangaRua Araguari, 1045 · a 69 m69 m1jun/2022-52% R$ 5.858
Edifício Amelia FrancoRua Araguari, 1057 · a 84 m84 m3abr/2026-62% R$ 4.638
do Edifício Cristiano MachadoRua Bernardo Guimarães, 2570 · a 84 m84 m1ago/2023-27% R$ 8.824
Residencial Ruy Amorim VRua Mato Grosso, 1075 · a 88 m88 m3mai/2026+11% R$ 13.472
do Edifício Sh Duda NevesRua Mato Grosso, 967 · a 93 m93 m6dez/2025-2% R$ 11.942
do Edifício Villa CelimontanaRua Mato Grosso, 1091 · a 102 m102 m3mar/2023-26% R$ 8.969
do Edifício Via del CorsoRua Mato Grosso, 925 · a 104 m104 m4ago/2026+9% R$ 13.252
do Edifício Dom AngeloRua Mato Grosso, 943 · a 108 m108 m3set/2024-50% R$ 6.050

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202613,8 mil10,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Formato Iii
mai/2026152 m²R$ 1.850.000R$ 12.171
mar/2026152 m²R$ 1.450.000R$ 9.539

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Formato Iii
398 m²4R$ 4.200.000R$ 10.553VivaReal e ZAP
398 m²5R$ 4.200.000R$ 10.553VivaReal e ZAP
400 m²5R$ 4.200.000R$ 10.500VivaReal e ZAP
200 m²5R$ 1.650.000R$ 8.250VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Bernardo Guimarães
Rua Bernardo Guimarães, 106730
1298, Condomínio Edifício Matisse33
2053, Condomínio do Edifício Don Lorenzo Corsini38
3115, Condomínio Residencial Pienza30
202, Condomínio do Edifício Monalisa20
455, Condomínio do Edifício Residencial D'el Rey21
475, Lodz Residence26
490, Condomínio do Edifício Palais de Versailles20
594, Condomínio do Edifício Legacy22
1581, Condomínio Telefonico Saint Raphael22

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Formato Iii?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.