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DataM2

do Edifício Tropico

Rua Bernardo Guimarães, 3080 · Barro Preto, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.658/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Barro Preto

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Tropico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.658. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.658

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício TropicoNome na Receita Federal. · CEP 30140-083

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Tropico, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Tropico (R$ 7.288) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.820 a 6.420
  • R$ 6.739 a 8.117
  • R$ 8.676 a 10.336
  • R$ 11.324 a 12.839
  • R$ 12.887 a 18.777
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

7

a até 300 m · 58 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.937

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 7.288 o m² do do Edifício Tropico

Mais negociado

14 vendas

Edifício Residencial Oro Nero · a 264 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Tropico
do Edifício TropicoEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 3080—2jul/2026referência R$ 7.288
do Edifício Dona Lygia Avelar MachadoRua Bernardo Guimarães, 3101 · a 39 m39 m6jan/2026+21% R$ 8.784
Edifício Danilo AndradeRua Gonçalves Dias, 3144 · a 149 m149 m3jul/2026-40% R$ 4.346
do Edifício Residencial Ilha de SantoriniRua Gonçalves Dias, 3019 · a 204 m204 m7jun/2026+42% R$ 10.336
Edifício Residencial Oro NeroRua Ouro Preto, 1102 · a 264 m264 m14ago/2026+158% R$ 18.777
do Edifício Voss ResidenceRua dos Timbiras, 3198 · a 275 m275 m10jul/2026+36% R$ 9.937
Rua dos Timbiras, 3135a 279 m279 m10ago/2025+5% R$ 7.669
do Edifício Residencial Francisco ValleRua Ouro Preto, 1143 · a 293 m293 m8ago/2026+94% R$ 14.160

7 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,9 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Tropico
jul/2026150 m²R$ 1.150.000R$ 7.658

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Tropico
126 m²4R$ 1.590.000R$ 12.619VivaReal e ZAP
126 m²4R$ 1.490.000R$ 11.825VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 1.049.000R$ 5.828VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Bernardo Guimarães
Rua Bernardo Guimarães, 106730
1298, Condomínio Edifício Matisse33
2053, Condomínio do Edifício Don Lorenzo Corsini38
3115, Condomínio Residencial Pienza30
202, Condomínio do Edifício Monalisa20
455, Condomínio do Edifício Residencial D'el Rey21
475, Lodz Residence26
490, Condomínio do Edifício Palais de Versailles20
594, Condomínio do Edifício Legacy22
1581, Condomínio Telefonico Saint Raphael22

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.