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DataM2

do Edifício Narducci

Rua Juiz de Fora, 1243 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.133/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
34
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Narducci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.133. Os apartamentos têm de 76 a 89 m², e o mais vendido, de 76 a 79 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.133

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,7 a 14,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

34

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício NarducciNome na Receita Federal. · CEP 30180-061

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Narducci, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 334 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Narducci (R$ 13.133) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.778 a 5.334
  • R$ 5.352 a 6.420
  • R$ 6.642 a 8.773
  • R$ 8.784 a 12.162
  • R$ 12.285 a 22.318
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 334 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.059

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 13.133 o m² do do Edifício Narducci

Mais negociado

57 vendas

do Edifício Martim 440 · a 160 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Narducci
do Edifício NarducciEste prédio · Rua Juiz de Fora, 1243—7jun/2026referência R$ 13.133
do Edifício SerjusRua Juiz de Fora, 1217 · a 22 m22 m38ago/2026+31% R$ 17.245
Edifício HausRua Juiz de Fora, 1257 · a 24 m24 m9fev/2023-31% R$ 8.999
Rua Martim de Carvalho, 575a 25 m25 m1mai/2026-34% R$ 8.676
do Edifício Via MontebelloRua Martim de Carvalho, 550 · a 64 m64 m4mar/2025-6% R$ 12.285
Edifício Stay Santo AgostinhoRua Martim de Carvalho, 652 · a 81 m81 m9jan/2026-31% R$ 9.025
do Edifício Residencial Saint ThomasRua Martim de Carvalho, 549 · a 82 m82 m6mar/2025-6% R$ 12.391
do Edifício William ShakespeareRua Paracatu, 1300 · a 143 m143 m8ago/2026-11% R$ 11.645
do Edifício GuarujaRua Juiz de Fora, 1399 · a 144 m144 m1out/2024-24% R$ 9.928
do Edifício BellavistaRua Paracatu, 1378 · a 145 m145 m11mai/2026+14% R$ 14.980
Edifício Palazzo CivenaRua Paracatu, 1283 · a 149 m149 m1jan/2023-31% R$ 9.061

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

12 mil12,5 mil13 mil13,5 mil14 mil14,5 mil15 mil2022202320242025202614,7 mil12,7 mil14,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Narducci
jun/202676 m²R$ 1.030.000R$ 13.535
jun/202676 m²R$ 1.083.000R$ 14.231
jan/202689 m²R$ 1.290.000R$ 14.558
nov/202579 m²R$ 1.000.000R$ 12.731
out/202579 m²R$ 1.000.000R$ 12.731
set/202579 m²R$ 980.000R$ 12.476

6 vendas

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Anúncios no prédio

Os 34 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Narducci
76 m²3R$ 1.999.000R$ 26.303VivaReal e ZAP
76 m²3R$ 1.998.697R$ 26.299VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 2.464.000R$ 26.213VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 2.463.275R$ 26.205VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 1.513.060R$ 24.404VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.547.000R$ 23.800VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.546.022R$ 23.785VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 1.498.079R$ 23.407ZAP e VivaReal
65 m²2R$ 1.513.060R$ 23.278ZAP
62 m²2R$ 1.440.673R$ 23.237VivaReal

Mostrando 10 de 34 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Juiz de Fora com venda no último ano.

Prédios da Rua Juiz de Fora
Rua Juiz de Fora, 673718
1217, Condomínio do Edifício Serjus414
801, Condomínio do Edifício Athos10

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.