Resumo
No Edifício Danilo Andrade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.346. Os apartamentos vendidos têm 194 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.346
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Danilo AndradeNome na Receita Federal. · CEP 30140-093
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Danilo Andrade, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Danilo Andrade (R$ 4.346) fica 57% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.171 a 5.883
- R$ 5.947 a 7.669
- R$ 7.783 a 9.937
- R$ 9.981 a 12.832
- R$ 12.839 a 18.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-57%
R$ 4.346 o m² do Edifício Danilo Andrade
Mais negociado
57 vendas
do Edifício Martim 440 · a 285 m
Ordenar por
| Edifício Danilo AndradeEste prédio · Rua Gonçalves Dias, 3144 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Ilha de SantoriniRua Gonçalves Dias, 3019 · a 105 m | 105 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona Lygia Avelar MachadoRua Bernardo Guimarães, 3101 · a 111 m | 111 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício TropicoRua Bernardo Guimarães, 3080 · a 149 m | 149 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Oro NeroRua Ouro Preto, 1102 · a 170 m | 170 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Cassia ImperialRua Alvarenga Peixoto, 1363 · a 176 m | 176 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Celia BallesterosRua Alvarenga Peixoto, 1355 · a 181 m | 181 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Villa AllegraRua Ouro Preto, 1197 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Flor de LisRua Ouro Preto, 1177 · a 189 m | 189 m | 11 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Francisco ValleRua Ouro Preto, 1143 · a 190 m | 190 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício AllegroRua Alvarenga Peixoto, 1366 · a 193 m | 193 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 1161a 199 m | 199 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Giorgio VasariRua Alvarenga Peixoto, 1337 · a 200 m | 200 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Via MontebelloRua Martim de Carvalho, 550 · a 206 m | 206 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo CivenaRua Paracatu, 1283 · a 214 m | 214 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício William ShakespeareRua Paracatu, 1300 · a 221 m | 221 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício SerjusRua Juiz de Fora, 1217 · a 236 m | 236 m | 38 | ago/2026 | |
| do Edifício Palazzo TorinoRua Alvarenga Peixoto, 1301 · a 250 m | 250 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifico MenfisRua Paracatu, 1328 · a 251 m | 251 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Alvarenga Peixoto, 1285a 257 m | 257 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício NarducciRua Juiz de Fora, 1243 · a 257 m | 257 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício JoiaRua Ouro Preto, 1251 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício GuaibaRua Ouro Preto, 1275 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício HausRua Juiz de Fora, 1257 · a 271 m | 271 m | 9 | fev/2023 | |
| do Edifício Unique Santo AgostinhoRua Alvarenga Peixoto, 1271 · a 273 m | 273 m | 10 | mar/2024 | |
| Rua Martim de Carvalho, 575a 273 m | 273 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Artha GharRua Ouro Preto, 1295 · a 279 m | 279 m | 25 | jan/2026 | |
| Edifício TapajosRua Martim de Carvalho, 433 · a 282 m | 282 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício LilianaRua Alvarenga Peixoto, 1290 · a 284 m | 284 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Martim 440Rua Martim de Carvalho, 440 · a 285 m | 285 m | 57 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Saint ThomasRua Martim de Carvalho, 549 · a 286 m | 286 m | 6 | mar/2025 | |
| Condomnio Edifício Nelio MarcioRua Alvarenga Peixoto, 1260 · a 296 m | 296 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Monte PascoalRua Martim de Carvalho, 410 · a 301 m | 301 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Dulce MartinsRua Alvarenga Peixoto, 1249 · a 302 m | 302 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício BellavistaRua Paracatu, 1378 · a 303 m | 303 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício SerenadeRua Martim de Carvalho, 365 · a 304 m | 304 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Martim de Carvalho, 395a 311 m | 311 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItaporangaRua Araguari, 1045 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Mi NidoRua Martim de Carvalho, 382 · a 330 m | 330 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Luiza NogueiraRua Martim de Carvalho, 426 · a 330 m | 330 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AgostiniRua Araguari, 1033 · a 331 m | 331 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Amelia FrancoRua Araguari, 1057 · a 331 m | 331 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Stay Santo AgostinhoRua Martim de Carvalho, 652 · a 333 m | 333 m | 9 | jan/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Araguari, 1268 · a 338 m | 338 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial CaravaggioRua Ouro Preto, 1372 · a 342 m | 342 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PapoulaRua Paracatu, 1411 · a 343 m | 343 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguari, 1312a 351 m | 351 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Principe das MaresRua Martim de Carvalho, 284 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ParacatuRua Paracatu, 1423 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ToscanaRua Paracatu, 1424 · a 359 m | 359 m | 16 | abr/2026 | |
| do Edifício Lindouro GomesRua Araguari, 1293 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Dieb NadurRua Martim de Carvalho, 271 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício YorkRua Ouro Preto, 1371 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Nossa Senhora da GuiaRua Araguari, 1254 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Las PalmasRua Alvarenga Peixoto, 1207 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício AureliusRua Araguari, 1269 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte AzulRua Araguari, 1214 · a 375 m | 375 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício TrindadeRua Martim de Carvalho, 255 · a 375 m | 375 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Araguari, 1331a 377 m | 377 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 1393a 380 m | 380 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Andrea PaladdioRua Martim de Carvalho, 256 · a 381 m | 381 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício AsturiasRua Paracatu, 1437 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Vila RealRua Paracatu, 1451 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Villa AthenaRua Ouro Preto, 1407 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício GuarujaRua Juiz de Fora, 1399 · a 395 m | 395 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Formato IiiRua Bernardo Guimarães, 2703 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Martim de Carvalho, 226a 397 m | 397 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Joao Liborio NettoRua Paracatu, 1450 · a 400 m | 400 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Samuel MizrahyRua Martim de Carvalho, 240 · a 403 m | 403 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Piet MondrianRua Ouro Preto, 1410 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Villa LudovisiRua Paracatu, 1474 · a 404 m | 404 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 3135a 409 m | 409 m | 10 | ago/2025 | |
| do Edifício Cris-marRua Araguari, 1341 · a 410 m | 410 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Nossa Senhora da GloriaRua Paracatu, 1477 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício PinheirosRua Araguari, 1344 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício TreviRua Martim de Carvalho, 173 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Senhora do LibanoRua Dias Adorno, 75 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício San NicholazRua Rodrigues Caldas, 570 · a 420 m | 420 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício AndorinhaRua Rodrigues Caldas, 590 · a 421 m | 421 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Voss ResidenceRua dos Timbiras, 3198 · a 421 m | 421 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo di FioriRua Rodrigues Caldas, 501 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Rodrigues Caldas, 606a 425 m | 425 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Araguari LivingRua Araguari, 1399 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício RomaRua Juiz de Fora, 1387 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Maria MargaridaRua Rodrigues Caldas, 630 · a 430 m | 430 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício PerolaRua Martim de Carvalho, 285 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora da PenhaRua Martim de Carvalho, 174 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Victor HugoRua Rodrigues Caldas, 502 · a 435 m | 435 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Dias Adorno, 30 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício AmaralinaRua Araguari, 1383 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício MetropolisRua Dias Adorno, 39 · a 444 m | 444 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio Carlos de AndradeRua Dias Adorno, 52 · a 444 m | 444 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício PaineirasRua Bernardo Guimarães, 2669 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Milano ResidencesRua Rodrigues Caldas, 470 · a 448 m | 448 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Le ClassicRua dos Timbiras, 3172 · a 450 m | 450 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício MorumbiRua Araguari, 1370 · a 451 m | 451 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Villa CelimontanaRua Mato Grosso, 1091 · a 459 m | 459 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Rodrigues Caldas, 354a 461 m | 461 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Ruy Amorim VRua Mato Grosso, 1075 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Barbara BelaRua Rodrigues Caldas, 475 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício São Francisco de AssisRua Mato Grosso, 1105 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Flaviana Gontijo ResendeRua Araguari, 1426 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Martim de Carvalho, 134 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Martim de Carvalho, 135a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Senhora da PazRua Martim de Carvalho, 155 · a 474 m | 474 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Modulo IRua Araguari, 1413 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Bronze di RiaceRua Paracatu, 1555 · a 478 m | 478 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício Cristiano MachadoRua Bernardo Guimarães, 2570 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Jacopo BelliniRua Paracatu, 1573 · a 480 m | 480 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial TiffanyRua Cuiabá, 32 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício AraguariRua Araguari, 1427 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2022 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 485 m | 485 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício Sh Duda NevesRua Mato Grosso, 967 · a 487 m | 487 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício MonicaRua Rodrigues Caldas, 340 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Via del CorsoRua Mato Grosso, 925 · a 494 m | 494 m | 4 | ago/2026 | |
| Costa SmeraldaRua Ouro Preto, 1523 · a 494 m | 494 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Dom AngeloRua Mato Grosso, 943 · a 499 m | 499 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 194 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 194 m² | R$ 795.000 | |
| mai/2024 | 249 m² | R$ 975.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.