Resumo
No do Edifício Le Classic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.497. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.497
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Le ClassicNome na Receita Federal. · CEP 30140-062
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Le Classic, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Le Classic (R$ 9.022) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.171
- R$ 4.346 a 4.665
- R$ 4.741 a 5.689
- R$ 5.858 a 8.784
- R$ 9.937 a 14.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 9.022 o m² do do Edifício Le Classic
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Voss Residence · a 35 m
| do Edifício Le ClassicEste prédio · Rua dos Timbiras, 3172 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Voss ResidenceRua dos Timbiras, 3198 · a 35 m | 35 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 3135a 100 m | 100 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Barbacena, 413a 221 m | 221 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício ArgentaAvenida Barbacena, 333 · a 297 m | 297 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício TropicoRua Bernardo Guimarães, 3080 · a 306 m | 306 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona Lygia Avelar MachadoRua Bernardo Guimarães, 3101 · a 345 m | 345 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Ines BoechatRua dos Timbiras, 3570 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Casa do ViajanteRua Uberaba, 292 · a 391 m | 391 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 413 m | 413 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 443 m | 443 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Danilo AndradeRua Gonçalves Dias, 3144 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2026 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 451 m | 451 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Ilha de SantoriniRua Gonçalves Dias, 3019 · a 471 m | 471 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 495 m | 495 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AgostiniRua Araguari, 1033 · a 495 m | 495 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Araguari, 1045 · a 500 m | 500 m | 1 | jun/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 84 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 474.773 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 740.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Le Classic?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.