Resumo
No Edifício Residencial Vera Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.374. Os apartamentos têm de 72 a 117 m², e o mais vendido, de 72 a 78 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.374
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Residencial Vera LuciaNome na Receita Federal. · CEP 30627-215
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vera Lucia, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vera Lucia (R$ 4.828) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 4.328
- R$ 4.347 a 4.665
- R$ 4.751 a 5.145
- R$ 5.179 a 5.732
- R$ 5.764 a 7.402
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.828 o m² do Edifício Residencial Vera Lucia
Mais negociado
21 vendas
Avenida João Rolla Filho, 174 · a 58 m
| Edifício Residencial Vera LuciaEste prédio · Rua Juiz Jose Naves, 325 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial ReginaRua Juiz Jose Naves, 348 · a 46 m | 46 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida João Rolla Filho, 174a 58 m | 58 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício DiamondAvenida João Rolla Filho, 286 · a 82 m | 82 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial LanaRua Juiz Jose Naves, 373 · a 84 m | 84 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial MiranteAvenida João Rolla Filho, 345 · a 153 m | 153 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Principe da PazRua Juiz Jose Naves, 138 · a 173 m | 173 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício GetsemaniRua Rita Clemente da Silva, 54 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MonacoAvenida João Rolla Filho, 448 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício AlbanoRua Juiz Jose Naves, 38 · a 265 m | 265 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Juiz Jose Naves, 17a 276 m | 276 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Belleville ResidenceRua Laerte Lopes da Rocha, 94 · a 285 m | 285 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício DiamanteRua Aparecida Feitosa Furtado, 315 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Aparecida Feitosa Furtado, 310 · a 294 m | 294 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício YolandaRua Aurélio Lopes, 33 · a 298 m | 298 m | 4 | jan/2025 | |
| LiberdadeRua Aparecida Feitosa Furtado, 314 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício FenixRua Sinézio Moreira, 201 · a 302 m | 302 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial AmetistaAvenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355 · a 306 m | 306 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial TopazioRua Laerte Lopes da Rocha, 101 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial DannthyRua Laerte Lopes da Rocha, 114 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Laerte Lopes da Rocha, 124 · a 334 m | 334 m | 1 | jul/2022 | |
| Jardim das OrquideasRua Solange Bernardes Decliê, 255 · a 335 m | 335 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício PlazaRua Aparecida Feitosa Furtado, 243 · a 340 m | 340 m | 4 | set/2025 | |
| Jazz ParkRua Oliveiro Marciano, 315 · a 360 m | 360 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Antônio Araújo Penido, 351 · a 367 m | 367 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Antônio de Almeida Junior, 236a 368 m | 368 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Parque dos Diamantes IRua Oitocentos e Sessenta e Um, 99 · a 370 m | 370 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Sinézio Moreira, 154 · a 371 m | 371 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VipRua Antônio Araújo Penido, 376 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial PinheirosRua da Olaria, 550 · a 380 m | 380 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EleganceRua Antônio Araújo Penido, 210 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Green GoldRua Azarias Duarte, 181 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vista da SerraRua Sinézio Moreira, 101 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Laerte Lopes da Rocha, 239 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional Diamante NegroEstrada do Jatobá, 56 · a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 154a 447 m | 447 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Luneta, 644 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MilanoRua Aurélio Lopes, 224 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício CastroRua Aurélio Lopes, 236 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2026 | |
| Opera ParkRua Oliveiro Marciano, 310 · a 456 m | 456 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Aurélio Lopes, 237a 458 m | 458 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AthenasRua Laerte Lopes da Rocha, 273 · a 462 m | 462 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Rúbia Mara Barbosa, 45a 462 m | 462 m | 33 | jun/2026 | |
| Residencial Caetano BragaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 102 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 105 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2025 | |
| Edficio MiranteRua Aparecida Feitosa Furtado, 130 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício HorebeRua Sinézio Moreira, 67 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício HeroRua Aurélio Lopes, 248 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Mar del PlataRua Aurélio Lopes, 265 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Antônio Araújo Penido, 40a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 118a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la PlataRua Azarias Duarte, 77 · a 481 m | 481 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Estrela de OuroRua Laerte Lopes da Rocha, 283 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2024 | |
| BragancaRua Aurélio Lopes, 273 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 96 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 117 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 379.000 | |
| fev/2025 | 117 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 365.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juiz Jose Naves com venda no último ano.
| Rua Juiz Jose Naves, 291 | 8 | 0 |
|---|---|---|
| 301, Condomínio do Edifício Residencial Udine | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.