Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.688. Os apartamentos têm de 36 a 54 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.688
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30627-215
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.551) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 4.153
- R$ 4.171 a 4.623
- R$ 4.625 a 5.130
- R$ 5.137 a 5.651
- R$ 5.732 a 7.402
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.962
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 7.551 o m² deste prédio
Mais negociado
48 vendas
Jardim das Orquideas · a 87 m
Ordenar por
| Rua Juiz Jose Naves, 291Este prédio | — | 49 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AlbanoRua Juiz Jose Naves, 38 · a 41 m | 41 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Juiz Jose Naves, 17a 55 m | 55 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício FenixRua Sinézio Moreira, 201 · a 70 m | 70 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Principe da PazRua Juiz Jose Naves, 138 · a 75 m | 75 m | 3 | jan/2024 | |
| Jardim das OrquideasRua Solange Bernardes Decliê, 255 · a 87 m | 87 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício GetsemaniRua Rita Clemente da Silva, 54 · a 90 m | 90 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Belleville ResidenceRua Laerte Lopes da Rocha, 94 · a 113 m | 113 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial DannthyRua Laerte Lopes da Rocha, 114 · a 118 m | 118 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AmetistaAvenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355 · a 122 m | 122 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial TopazioRua Laerte Lopes da Rocha, 101 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício EbenezerRua Sinézio Moreira, 154 · a 136 m | 136 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ImperialRua Laerte Lopes da Rocha, 124 · a 137 m | 137 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Gran VilleRua Aparecida Feitosa Furtado, 310 · a 160 m | 160 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício DiamanteRua Aparecida Feitosa Furtado, 315 · a 162 m | 162 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VipRua Antônio Araújo Penido, 376 · a 167 m | 167 m | 3 | out/2025 | |
| LiberdadeRua Aparecida Feitosa Furtado, 314 · a 168 m | 168 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Diamante NegroEstrada do Jatobá, 56 · a 179 m | 179 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Antônio Araújo Penido, 351 · a 179 m | 179 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial MiranteAvenida João Rolla Filho, 345 · a 188 m | 188 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Vista da SerraRua Sinézio Moreira, 101 · a 191 m | 191 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PlazaRua Aparecida Feitosa Furtado, 243 · a 193 m | 193 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício DiamondAvenida João Rolla Filho, 286 · a 195 m | 195 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Laerte Lopes da Rocha, 239 · a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício AthenasRua Laerte Lopes da Rocha, 273 · a 221 m | 221 m | 3 | set/2023 | |
| Jazz ParkRua Oliveiro Marciano, 315 · a 229 m | 229 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício YolandaRua Aurélio Lopes, 33 · a 233 m | 233 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício HorebeRua Sinézio Moreira, 67 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício EleganceRua Antônio Araújo Penido, 210 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida João Rolla Filho, 174a 256 m | 256 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoAvenida João Rolla Filho, 448 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 154a 268 m | 268 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 118a 286 m | 286 m | 3 | jun/2026 | |
| Edficio MiranteRua Aparecida Feitosa Furtado, 130 · a 287 m | 287 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Estrela de OuroRua Laerte Lopes da Rocha, 283 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial ReginaRua Juiz Jose Naves, 348 · a 295 m | 295 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Rúbia Mara Barbosa, 45a 305 m | 305 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício CastroRua Aurélio Lopes, 236 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MilanoRua Aurélio Lopes, 224 · a 312 m | 312 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Diamante IRua Aparecida Feitosa Furtado, 106 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Aurélio Lopes, 237a 316 m | 316 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Diamante IiRua Aparecida Feitosa Furtado, 85 · a 318 m | 318 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Mar del PlataRua Aurélio Lopes, 265 · a 322 m | 322 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício HeroRua Aurélio Lopes, 248 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial LanaRua Juiz Jose Naves, 373 · a 332 m | 332 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial CristalRua Aparecida Feitosa Furtado, 67 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2022 | |
| Opera ParkRua Oliveiro Marciano, 310 · a 339 m | 339 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Jairo Dumont Oliveira, 163a 342 m | 342 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 26a 343 m | 343 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos DiamantesRua Aparecida Feitosa Furtado, 55 · a 345 m | 345 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial DiamanteRua Adelina Maria de Oliveira, 29 · a 346 m | 346 m | 17 | ago/2026 | |
| BragancaRua Aurélio Lopes, 273 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial OnixRua Aparecida Feitosa Furtado, 69 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Caetano BragaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 102 · a 368 m | 368 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Marianne AliceRua Aurélio Lopes, 320 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício ItaliaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 105 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 59a 388 m | 388 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Ametista IiRua João Vicente de Moura, 85 · a 388 m | 388 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Green GoldRua Azarias Duarte, 181 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício la PlataRua Azarias Duarte, 77 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Ametista IRua Severiano Martins Pereira, 12 · a 420 m | 420 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Parque dos Diamantes IRua Oitocentos e Sessenta e Um, 99 · a 432 m | 432 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 86a 434 m | 434 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Araújo Penido, 40a 434 m | 434 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Estrela GuiaRua Adelina Patrícia de Carvalho, 45 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Joao SidonioRua Azarias Duarte, 40 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 149a 447 m | 447 m | 13 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Luneta, 644 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 350a 492 m | 492 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua José dos Santos Lage, 635a 497 m | 497 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 398.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 296.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 197.725 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 36 m² | R$ 287.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 203.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 328.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 234.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 328.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 328.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 236.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 328.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 328.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 328.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 328.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 189.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 196.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 208.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 196.000 |
8 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juiz Jose Naves com venda no último ano.
| 301, Condomínio do Edifício Residencial Udine | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 325, Condomínio Edifício Residencial Vera Lucia | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.