Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.325. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.325
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31530-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.325) fica 117% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.349
- R$ 3.374 a 3.900
- R$ 4.031 a 4.741
- R$ 4.835 a 5.652
- R$ 5.691 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+117%
R$ 8.325 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 246 m
| Rua dos Bororós, 384Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 68 m | 68 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 104 m | 104 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 104 m | 104 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 107 m | 107 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 111 m | 111 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 123 m | 123 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 126 m | 126 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Comanches, 441a 126 m | 126 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 127 m | 127 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 129 m | 129 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Comanches, 860a 138 m | 138 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 164 m | 164 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 395a 164 m | 164 m | 1 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 165 m | 165 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 173 m | 173 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 178 m | 178 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Comanches, 894a 184 m | 184 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Bororós, 170a 185 m | 185 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 200 m | 200 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 884a 201 m | 201 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 204 m | 204 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 205 m | 205 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 218 m | 218 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 232 m | 232 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 232 m | 232 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 233 m | 233 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 239 m | 239 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Javaês, 45a 240 m | 240 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 241 m | 241 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 246 m | 246 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 247 m | 247 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 254 m | 254 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 254 m | 254 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 255 m | 255 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 256 m | 256 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 281 m | 281 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 306 m | 306 m | 1 | mai/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 316 m | 316 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 330 m | 330 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Jês, 61a 351 m | 351 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 360 m | 360 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 366 m | 366 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Comanches, 307a 368 m | 368 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 383 m | 383 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 390 m | 390 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 400 m | 400 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 424 m | 424 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 449 m | 449 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 454 m | 454 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 459 m | 459 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 464 m | 464 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 472 m | 472 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 475 m | 475 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 489 m | 489 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 493 m | 493 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 494 m | 494 m | 4 | set/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 495 m | 495 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 497 m | 497 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 575.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Bororós com venda no último ano.
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.