Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.562.
m² vendido, último ano
R$ 5.562
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.562) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.374
- R$ 3.418 a 3.900
- R$ 4.031 a 4.884
- R$ 4.938 a 6.053
- R$ 6.103 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 5.562 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua dos Bororós, 384 · a 204 m
| Rua dos Uaicás, 347Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 29 m | 29 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 75 m | 75 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 128 m | 128 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 130 m | 130 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 162 m | 162 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 174 m | 174 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 176 m | 176 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 176 m | 176 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 179 m | 179 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 187 m | 187 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 190 m | 190 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Comanches, 860a 194 m | 194 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 197 m | 197 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Comanches, 884a 200 m | 200 m | 2 | jul/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 201 m | 201 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Bororós, 384a 204 m | 204 m | 7 | jul/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 218 m | 218 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 223 m | 223 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Jês, 61a 250 m | 250 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 251 m | 251 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 256 m | 256 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 259 m | 259 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua dos Jês, 91a 261 m | 261 m | 2 | mai/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 269 m | 269 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 272 m | 272 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 275 m | 275 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Jês, 105a 291 m | 291 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 304 m | 304 m | 6 | mar/2025 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 306 m | 306 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 313 m | 313 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Bororós, 842a 321 m | 321 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 326 m | 326 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Comanches, 441a 330 m | 330 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 330 m | 330 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Jês, 151a 332 m | 332 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 345 m | 345 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 348 m | 348 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Jês, 165a 357 m | 357 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Comanches, 395a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 364 m | 364 m | 1 | set/2023 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Clélia, 392a 366 m | 366 m | 2 | out/2023 | |
| Rua dos Comanches, 351a 369 m | 369 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2023 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 378 m | 378 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 389 m | 389 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 402 m | 402 m | 1 | set/2022 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 403 m | 403 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 404 m | 404 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 404 m | 404 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 404 m | 404 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 412 m | 412 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 414 m | 414 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 426 m | 426 m | 30 | jul/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 436 m | 436 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 451 m | 451 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 464 m | 464 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 495 m | 495 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 44 m² | R$ 243.500 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Uaicás com venda no último ano.
| 337, Residencial Uaicas | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua dos Uaicás, 743 | 1 | 1 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.