Resumo
No Residencial Berlim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.849. Os apartamentos têm de 43 a 59 m², e o mais vendido, de 43 a 45 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.849
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial BerlimNome na Receita Federal. · CEP 30270-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Berlim, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Berlim (R$ 6.027) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.895 a 4.076
- R$ 4.144 a 4.728
- R$ 4.740 a 5.444
- R$ 5.519 a 6.184
- R$ 6.194 a 10.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.027 o m² do Residencial Berlim
Mais negociado
30 vendas
Residencial Porto Rico · a 82 m
| Residencial BerlimEste prédio · Rua Maria Felipe de Araújo, 77 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CristianaRua Fernando Lobo, 45 · a 66 m | 66 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Porto RicoAvenida Mem de Sá, 160 · a 82 m | 82 m | 30 | ago/2026 | |
| do Edifício SantuzaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 180 · a 127 m | 127 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial MonacoRua Maracanã, 205 · a 135 m | 135 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Egídio Benício de Abreu, 198a 141 m | 141 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício MonacoRua Maracanã, 203 · a 165 m | 165 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Irineu de MeloRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 65 · a 166 m | 166 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Catas AltasRua Maracanã, 169 · a 171 m | 171 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial ParaisoRua Cônego Pinheiro, 392 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício SantoriniRua Vista Alegre, 163 · a 195 m | 195 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial PanamaRua Niquelina, 1042 · a 200 m | 200 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial PolinesiaRua Cardoso, 11 · a 207 m | 207 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PolinesiaRua Niquelina, 864 · a 207 m | 207 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício FlaviaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 323 · a 211 m | 211 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Carmen Vasques de SouzaRua Cardoso, 81 · a 215 m | 215 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Vista Alegre, 55 · a 226 m | 226 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Cardoso, 132 · a 237 m | 237 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Vista Alegre, 18a 253 m | 253 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício JoyceRua Tocaios, 183 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial Costa do MarfimRua General Tibúrcio, 62 · a 278 m | 278 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Mem de Sá, 575a 295 m | 295 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RodrigoRua Cônego Pinheiro, 101 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial SantoriniRua Frutal, 150 · a 336 m | 336 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício AlterosaRua Frutal, 146 · a 339 m | 339 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Carlos CenisioRua Benjamim Quadros, 106 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Conrenno IiRua Cônego Pinheiro, 22 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Los AngelesRua Frutal, 197 · a 368 m | 368 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Benjamim Quadros, 133a 376 m | 376 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício JupiterAvenida Mem de Sá, 700 · a 390 m | 390 m | 13 | out/2025 | |
| do Edifício FrutalRua Frutal, 175 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Sinval Aguiar IvRua Frutal, 245 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício CallandreRua Domingos Sávio, 106 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial AvilaRua João Gomes, 314 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua João Gomes, 454 · a 420 m | 420 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Maestro Delê Andrade, 100 · a 425 m | 425 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Luiz Carlos de AzevedoRua Domingos Sávio, 90 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 120a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício D. CarmenRua Dores do Indaiá, 251 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício DanielaRua José Baroni, 100 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício DiamanteRua Dialogita, 443 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2025 | |
| Condomnio do Edifício Dona AdeliaRua Dores do Indaiá, 263 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício RivelloRua Dores do Indaiá, 264 · a 455 m | 455 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício SaturnoRua Lignito, 36 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício AbrolhosRua Abrolhos, 43 · a 457 m | 457 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício DomusRua Dores do Indaiá, 184 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dores do Indaiá, 269a 458 m | 458 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício AgataRua Itaí, 489 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 148a 473 m | 473 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Frutal, 331 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Joao VitorRua Maestro Delê Andrade, 150 · a 477 m | 477 m | 7 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria Madalena Dias MoreiraRua Dores do Indaiá, 124 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício BonanzaRua Frutal, 319 · a 481 m | 481 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Alvinópolis, 410a 483 m | 483 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício JacarandaRua Stibina, 56 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício VenusRua Lignito, 112 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AgataRua Stibina, 40 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício IzaitaRua Dores do Indaiá, 104 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 4 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 4 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.