Resumo
No do Edifício Catas Altas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.567. Os apartamentos têm de 58 a 73 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.567
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Catas AltasNome na Receita Federal. · CEP 30260-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Catas Altas, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Catas Altas (R$ 6.704) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.895 a 4.256
- R$ 4.273 a 4.740
- R$ 4.811 a 5.444
- R$ 5.519 a 6.162
- R$ 6.184 a 10.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 6.704 o m² do do Edifício Catas Altas
Mais negociado
30 vendas
Residencial Porto Rico · a 130 m
| do Edifício Catas AltasEste prédio · Rua Maracanã, 169 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MonacoRua Maracanã, 203 · a 6 m | 6 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial MonacoRua Maracanã, 205 · a 38 m | 38 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício Carmen Vasques de SouzaRua Cardoso, 81 · a 55 m | 55 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Cardoso, 132 · a 67 m | 67 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial PolinesiaRua Cardoso, 11 · a 87 m | 87 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Porto RicoAvenida Mem de Sá, 160 · a 130 m | 130 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PolinesiaRua Niquelina, 864 · a 141 m | 141 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Irineu de MeloRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 65 · a 164 m | 164 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício CristianaRua Fernando Lobo, 45 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial SantoriniRua Frutal, 150 · a 166 m | 166 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial PanamaRua Niquelina, 1042 · a 169 m | 169 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício AlterosaRua Frutal, 146 · a 170 m | 170 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Vista Alegre, 18a 212 m | 212 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Los AngelesRua Frutal, 197 · a 218 m | 218 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Vista Alegre, 55 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício SantuzaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 180 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Mem de Sá, 575a 229 m | 229 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Egídio Benício de Abreu, 198a 253 m | 253 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício FrutalRua Frutal, 175 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Sinval Aguiar IvRua Frutal, 245 · a 268 m | 268 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Vista Alegre, 163 · a 275 m | 275 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício JoyceRua Tocaios, 183 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício AbrolhosRua Abrolhos, 43 · a 304 m | 304 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Maestro Delê Andrade, 100 · a 333 m | 333 m | 3 | abr/2024 | |
| do Residencial SorrentoRua João Ribeiro, 40 · a 344 m | 344 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial ParaisoRua Cônego Pinheiro, 392 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 120a 346 m | 346 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício JupiterAvenida Mem de Sá, 700 · a 350 m | 350 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Frutal, 331 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício BonanzaRua Frutal, 319 · a 351 m | 351 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício CallandreRua Domingos Sávio, 106 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Luiz Carlos de AzevedoRua Domingos Sávio, 90 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 148a 362 m | 362 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício FlaviaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 323 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao VitorRua Maestro Delê Andrade, 150 · a 375 m | 375 m | 7 | jan/2025 | |
| do Residencial Costa do MarfimRua General Tibúrcio, 62 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Madalena Dias MoreiraRua Dores do Indaiá, 124 · a 390 m | 390 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua João Ribeiro, 142a 390 m | 390 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício DomusRua Dores do Indaiá, 184 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| dos Edificios Missouri e MississipiRua João Ribeiro, 139 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Ilidio QueirozRua Amoras, 37 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Eduardo FariaRua Amoras, 50 · a 397 m | 397 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício IzaitaRua Dores do Indaiá, 104 · a 398 m | 398 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício D. CarmenRua Dores do Indaiá, 251 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial NapoliRua Tenente Anastácio de Moura, 91 · a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| Condomnio do Edifício Dona AdeliaRua Dores do Indaiá, 263 · a 414 m | 414 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SaturnoRua Lignito, 36 · a 414 m | 414 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João Ribeiro, 149a 416 m | 416 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício RivelloRua Dores do Indaiá, 264 · a 419 m | 419 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dores do Indaiá, 269a 422 m | 422 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial Serra AzulRua Maestro Delê Andrade, 211 · a 428 m | 428 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício RodrigoRua Cônego Pinheiro, 101 · a 433 m | 433 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Santa TerezaRua Kimberlita, 442 · a 434 m | 434 m | 16 | abr/2025 | |
| do Edifício Edna Miranda LadeiraRua João Ribeiro, 198 · a 437 m | 437 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício VenusRua Lignito, 112 · a 445 m | 445 m | 1 | set/2024 | |
| dos Edificios Carmel e MontereyRua Tenente Anastácio de Moura, 163 · a 452 m | 452 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Domingos Sávio, 32a 453 m | 453 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício RenataRua Epidoto, 212 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Tenente Anastácio de Moura, 221a 458 m | 458 m | 9 | mar/2025 | |
| do Edifício AgataRua Itaí, 489 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MarteRua Lignito, 70 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício MercurioRua Lignito, 100 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IgnezRua Epidoto, 190 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Conrenno IiRua Cônego Pinheiro, 22 · a 469 m | 469 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Alvinópolis, 410a 473 m | 473 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Serra DouradaRua Maestro Delê Andrade, 231 · a 473 m | 473 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício PaulusRua Divinópolis, 89 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício JoannesRua Divinópolis, 101 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício LachesisRua Divinópolis, 30 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial VigoRua Divinópolis, 116 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial AlicanteRua Domingos Sávio, 30 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Dona MariuchaRua Alvinópolis, 397 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 285.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maracanã com venda no último ano.
| 203, Condomínio do Edifício Monaco | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.