Resumo
No Residencial Enedina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.274. Os apartamentos têm de 33 a 57 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.274
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial EnedinaNome na Receita Federal. · CEP 31720-550
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Enedina, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Enedina (R$ 6.646) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.802
- R$ 5.028 a 5.774
- R$ 5.787 a 6.212
- R$ 6.239 a 7.006
- R$ 7.653 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.163
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.646 o m² do Residencial Enedina
Mais negociado
6 vendas
Edifício Araruama · a 244 m
| Residencial EnedinaEste prédio · Rua Pastor Abreu, 9 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adelina Sales Pereira, 508a 95 m | 95 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Jose Cezario de AlburquerqueRua Professor Tristão da Cunha, 96 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 191 m | 191 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Lucas AndradeRua Vereador Orlando Bonfim, 43 · a 197 m | 197 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Rosalina Ramos SantiagoRua Adelina Sales Pereira, 671 · a 214 m | 214 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AraruamaAvenida General Carlos Guedes, 652 · a 244 m | 244 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício SaquaremaAvenida General Carlos Guedes, 676 · a 258 m | 258 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 255a 270 m | 270 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Tony MeloRua Iracema Souza Pinto, 214 · a 310 m | 310 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício BeatrizRua Josué Azevedo, 293 · a 322 m | 322 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Iracema Souza Pinto, 211a 325 m | 325 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 326 m | 326 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Professor Tristão da Cunha, 256a 341 m | 341 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 359 m | 359 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Rio SolimoesRua Professor Teodoro Vaz, 180 · a 368 m | 368 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 382 m | 382 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Capitão Leonídio Soares, 470a 400 m | 400 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 428 m | 428 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 455 m | 455 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 473 m | 473 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua David Nasser, 298a 485 m | 485 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 486 m | 486 m | 1 | dez/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 45 m² | R$ 329.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.