Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.706.
m² vendido, último ano
R$ 2.706
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31720-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.706) fica 56% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.926 a 4.648
- R$ 4.803 a 5.628
- R$ 5.658 a 6.212
- R$ 6.239 a 6.940
- R$ 7.009 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-56%
R$ 2.706 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Avenida General Carlos Guedes, 149 · a 110 m
| Avenida General Carlos Guedes, 6Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 110 m | 110 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 125 m | 125 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 152 m | 152 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial AvilaRua Capitão Leonídio Soares, 115 · a 190 m | 190 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial Rio SolimoesRua Professor Teodoro Vaz, 180 · a 203 m | 203 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Miguel, 1629a 217 m | 217 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 229 m | 229 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 250 m | 250 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 255a 258 m | 258 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Lucas AndradeRua Vereador Orlando Bonfim, 43 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 299 m | 299 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 306 m | 306 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 325 m | 325 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 333 m | 333 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Iracema Souza Pinto, 211a 352 m | 352 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Miguel, 1420a 352 m | 352 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Tony MeloRua Iracema Souza Pinto, 214 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 364 m | 364 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 370 m | 370 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 372 m | 372 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 385 m | 385 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 393 m | 393 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Miguel, 1380a 394 m | 394 m | 6 | jun/2025 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 411 m | 411 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Miguel, 1350a 416 m | 416 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício Jose Cezario de AlburquerqueRua Professor Tristão da Cunha, 96 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua São Miguel, 1525a 423 m | 423 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Professor Tristão da Cunha, 256a 427 m | 427 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 429 m | 429 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua das Clarissas, 151a 437 m | 437 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial EnedinaRua Pastor Abreu, 9 · a 486 m | 486 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 488 m | 488 m | 1 | nov/2025 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 131 m² | R$ 355.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Carlos Guedes com venda no último ano.
| 652, Condomínio Edifício Araruama | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Avenida General Carlos Guedes, 149 | 1 | 0 |
| Avenida General Carlos Guedes, 255 | 1 | 0 |
| 676, Condomínio do Edifício Saquarema | 1 | 1 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.