Resumo
No Residencial Ponta Pora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.994. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.994
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Ponta PoraNome na Receita Federal. · CEP 31720-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ponta Pora, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ponta Pora (R$ 7.006) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.303 a 4.648
- R$ 4.768 a 5.617
- R$ 5.619 a 5.879
- R$ 6.212 a 6.763
- R$ 7.050 a 8.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 7.006 o m² do Residencial Ponta Pora
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Paineiras · a 164 m
| Residencial Ponta PoraEste prédio · Rua David Nasser, 245 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua David Nasser, 298a 55 m | 55 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 65 m | 65 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 103 m | 103 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 141 m | 141 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício PaineirasRua Jornalista Fernando Carvalho, 170 · a 164 m | 164 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 168 m | 168 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 194 m | 194 m | 4 | jan/2026 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 199 m | 199 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 209 m | 209 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 226 m | 226 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 243 m | 243 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 249 m | 249 m | 3 | nov/2023 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 263 m | 263 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 264 m | 264 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 267 m | 267 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 283 m | 283 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 283 m | 283 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 283 m | 283 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 289 m | 289 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 300 m | 300 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 305 m | 305 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 328 m | 328 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 422 m | 422 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 438 m | 438 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 440 m | 440 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial EnedinaRua Pastor Abreu, 9 · a 473 m | 473 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 492 m | 492 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 494 m | 494 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Lucas AndradeRua Vereador Orlando Bonfim, 43 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 116 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 116 m² | R$ 700.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua David Nasser com venda no último ano.
| 101, Condomínio do Edifício Guilherme Murta Rodrigues | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.