Resumo
No Residencial Planalto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.672. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.672
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial PlanaltoNome na Receita Federal. · CEP 31720-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Planalto, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Planalto (R$ 5.787) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.648
- R$ 4.768 a 5.550
- R$ 5.617 a 6.161
- R$ 6.174 a 6.940
- R$ 7.006 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.632
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.787 o m² do Residencial Planalto
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Raio de Sol · a 220 m
| Residencial PlanaltoEste prédio · Rua Roberto Lúcio Aroeira, 481 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 51 m | 51 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 97 m | 97 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 124 m | 124 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 126 m | 126 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 128 m | 128 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 171 m | 171 m | 1 | nov/2025 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 183 m | 183 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 197 m | 197 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 220 m | 220 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 240 m | 240 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 243 m | 243 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 267 m | 267 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 273 m | 273 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 274 m | 274 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 277 m | 277 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 299 m | 299 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 301 m | 301 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Miguel, 1629a 310 m | 310 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 315 m | 315 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua David Nasser, 298a 320 m | 320 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 325 m | 325 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 334 m | 334 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Lucas AndradeRua Vereador Orlando Bonfim, 43 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 338 m | 338 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 339 m | 339 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 348 m | 348 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 363 m | 363 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 368 m | 368 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 255a 386 m | 386 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 404 m | 404 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 408 m | 408 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 418 m | 418 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 419 m | 419 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 419 m | 419 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Rio SolimoesRua Professor Teodoro Vaz, 180 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial EnedinaRua Pastor Abreu, 9 · a 423 m | 423 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 427 m | 427 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício PaineirasRua Jornalista Fernando Carvalho, 170 · a 427 m | 427 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Miguel, 1420a 457 m | 457 m | 10 | ago/2026 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 465 m | 465 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 470 m | 470 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Jose Cezario de AlburquerqueRua Professor Tristão da Cunha, 96 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 480 m | 480 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 486 m | 486 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 496 m | 496 m | 10 | jun/2026 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial AvilaRua Capitão Leonídio Soares, 115 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 71 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 71 m² | R$ 412.000 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 293 m² | 3 | R$ 1.380.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 293 m² | 3 | R$ 1.105.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roberto Lúcio Aroeira com venda no último ano.
| 229, Condomínio do Edifício Raio de Sol | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Planalto?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.