Resumo
No do Edifício Jose Cezario de Alburquerque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.670.
m² vendido, último ano
R$ 7.670
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Jose Cezario de AlburquerqueNome na Receita Federal. · CEP 31720-520
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Jose Cezario de Alburquerque, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jose Cezario de Alburquerque (R$ 6.239) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.913
- R$ 4.937 a 5.774
- R$ 5.787 a 6.425
- R$ 6.567 a 7.013
- R$ 7.653 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.239 o m² do do Edifício Jose Cezario de Alburquerque
Mais negociado
9 vendas
Residencial Enedina · a 175 m
| do Edifício Jose Cezario de AlburquerqueEste prédio · Rua Professor Tristão da Cunha, 96 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Tony MeloRua Iracema Souza Pinto, 214 · a 140 m | 140 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Adelina Sales Pereira, 508a 147 m | 147 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 150 m | 150 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Lucas AndradeRua Vereador Orlando Bonfim, 43 · a 150 m | 150 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Iracema Souza Pinto, 211a 156 m | 156 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 255a 161 m | 161 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Professor Tristão da Cunha, 256a 166 m | 166 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial EnedinaRua Pastor Abreu, 9 · a 175 m | 175 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AraruamaAvenida General Carlos Guedes, 652 · a 187 m | 187 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício SaquaremaAvenida General Carlos Guedes, 676 · a 212 m | 212 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Capitão Leonídio Soares, 470a 231 m | 231 m | 1 | fev/2023 | |
| do Residencial Rio SolimoesRua Professor Teodoro Vaz, 180 · a 244 m | 244 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Rosalina Ramos SantiagoRua Adelina Sales Pereira, 671 · a 300 m | 300 m | 2 | fev/2024 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 307 m | 307 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 308 m | 308 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 318 m | 318 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Pedro Vieira MirandaRua Professor José Carvalho Lopes, 130 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício BeatrizRua Josué Azevedo, 293 · a 376 m | 376 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial AvilaRua Capitão Leonídio Soares, 115 · a 390 m | 390 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Clarissas, 151a 390 m | 390 m | 6 | set/2024 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 417 m | 417 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Vale do PlanaltoRua Luiz de Mello Mattos, 218 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial ElshadayRua Wilson Soares Fernandes, 265 · a 428 m | 428 m | 7 | set/2022 | |
| Residencial Laura InesRua Luiz de Mello Mattos, 200 · a 435 m | 435 m | 8 | dez/2023 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 467 m | 467 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Wilson Ronaldo NunesRua Herculano Dias Coelho, 56 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Condomínio São DimasRua Luiz de Mello Mattos, 60 · a 488 m | 488 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 55 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 514.660 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 514.060 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 514.060 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Tristão da Cunha com venda no último ano.
| Rua Professor Tristão da Cunha, 231 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.