Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.940.
m² vendido, último ano
R$ 6.940
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31720-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.940) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.525
- R$ 4.802 a 5.617
- R$ 5.628 a 6.212
- R$ 6.239 a 6.865
- R$ 7.753 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.940 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Residencial Enedina · a 270 m
| Avenida General Carlos Guedes, 255Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Lucas AndradeRua Vereador Orlando Bonfim, 43 · a 88 m | 88 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 95 m | 95 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial Rio SolimoesRua Professor Teodoro Vaz, 180 · a 98 m | 98 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Tony MeloRua Iracema Souza Pinto, 214 · a 130 m | 130 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Iracema Souza Pinto, 211a 135 m | 135 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 137 m | 137 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 138 m | 138 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 149 m | 149 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Jose Cezario de AlburquerqueRua Professor Tristão da Cunha, 96 · a 161 m | 161 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professor Tristão da Cunha, 256a 205 m | 205 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial AvilaRua Capitão Leonídio Soares, 115 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 258 m | 258 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial EnedinaRua Pastor Abreu, 9 · a 270 m | 270 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Adelina Sales Pereira, 508a 289 m | 289 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Capitão Leonídio Soares, 470a 289 m | 289 m | 1 | fev/2023 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 325 m | 325 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua das Clarissas, 151a 342 m | 342 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício AraruamaAvenida General Carlos Guedes, 652 · a 346 m | 346 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício SaquaremaAvenida General Carlos Guedes, 676 · a 371 m | 371 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 389 m | 389 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 399 m | 399 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pedro Vieira MirandaRua Professor José Carvalho Lopes, 130 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Rosalina Ramos SantiagoRua Adelina Sales Pereira, 671 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Vale do PlanaltoRua Luiz de Mello Mattos, 218 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Miguel, 1629a 457 m | 457 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 460 m | 460 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 475 m | 475 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Laura InesRua Luiz de Mello Mattos, 200 · a 476 m | 476 m | 8 | dez/2023 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 491 m | 491 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 107 m² | R$ 745.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Carlos Guedes com venda no último ano.
| 652, Condomínio Edifício Araruama | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Avenida General Carlos Guedes, 6 | 1 | 0 |
| Avenida General Carlos Guedes, 149 | 1 | 0 |
| 676, Condomínio do Edifício Saquarema | 1 | 1 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.