Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.248.
m² vendido, último ano
R$ 8.248
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31720-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.774) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.648
- R$ 4.802 a 5.658
- R$ 5.787 a 6.239
- R$ 6.425 a 6.940
- R$ 7.009 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.774 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
do Residencial Rio Solimoes · a 118 m
| Avenida General Carlos Guedes, 149Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 19 m | 19 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 58 m | 58 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 110 m | 110 m | 1 | dez/2025 | |
| do Residencial Rio SolimoesRua Professor Teodoro Vaz, 180 · a 118 m | 118 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 255a 149 m | 149 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Lucas AndradeRua Vereador Orlando Bonfim, 43 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial AvilaRua Capitão Leonídio Soares, 115 · a 190 m | 190 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 192 m | 192 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Iracema Souza Pinto, 211a 257 m | 257 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Tony MeloRua Iracema Souza Pinto, 214 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Jose Cezario de AlburquerqueRua Professor Tristão da Cunha, 96 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua São Miguel, 1629a 310 m | 310 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 323 m | 323 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professor Tristão da Cunha, 256a 333 m | 333 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial EnedinaRua Pastor Abreu, 9 · a 382 m | 382 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua das Clarissas, 151a 391 m | 391 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 393 m | 393 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 412 m | 412 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Capitão Leonídio Soares, 470a 414 m | 414 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Adelina Sales Pereira, 508a 423 m | 423 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 424 m | 424 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Miguel, 1420a 457 m | 457 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 493 m | 493 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AraruamaAvenida General Carlos Guedes, 652 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 76 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Carlos Guedes com venda no último ano.
| 652, Condomínio Edifício Araruama | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Avenida General Carlos Guedes, 6 | 1 | 0 |
| Avenida General Carlos Guedes, 255 | 1 | 0 |
| 676, Condomínio do Edifício Saquarema | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.