Resumo
No Residencial Lucas Andrade, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Residencial Lucas AndradeNome na Receita Federal. · CEP 31720-490
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lucas Andrade, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lucas Andrade (R$ 8.028) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.525
- R$ 4.802 a 5.550
- R$ 5.617 a 6.212
- R$ 6.239 a 6.865
- R$ 6.940 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 8.028 o m² do Residencial Lucas Andrade
Mais negociado
9 vendas
Residencial Enedina · a 197 m
| Residencial Lucas AndradeEste prédio · Rua Vereador Orlando Bonfim, 43 | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 7 m | 7 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 255a 88 m | 88 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 146 m | 146 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Jose Cezario de AlburquerqueRua Professor Tristão da Cunha, 96 · a 150 m | 150 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 170 m | 170 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Rio SolimoesRua Professor Teodoro Vaz, 180 · a 181 m | 181 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 187 m | 187 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Tony MeloRua Iracema Souza Pinto, 214 · a 193 m | 193 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial EnedinaRua Pastor Abreu, 9 · a 197 m | 197 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Iracema Souza Pinto, 211a 204 m | 204 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Adelina Sales Pereira, 508a 238 m | 238 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Professor Tristão da Cunha, 256a 260 m | 260 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 260 m | 260 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 294 m | 294 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial AvilaRua Capitão Leonídio Soares, 115 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 329 m | 329 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AraruamaAvenida General Carlos Guedes, 652 · a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 336 m | 336 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Capitão Leonídio Soares, 470a 342 m | 342 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício SaquaremaAvenida General Carlos Guedes, 676 · a 355 m | 355 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 393 m | 393 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Rosalina Ramos SantiagoRua Adelina Sales Pereira, 671 · a 395 m | 395 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua das Clarissas, 151a 427 m | 427 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 461 m | 461 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Miguel, 1629a 468 m | 468 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Pedro Vieira MirandaRua Professor José Carvalho Lopes, 130 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício BeatrizRua Josué Azevedo, 293 · a 491 m | 491 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 492 m | 492 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 497 m | 497 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 649.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 155 m² | 3 | R$ 949.620 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 3 | R$ 949.450 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 949.170 | ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 947.000 | ZAP |
4 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.