Resumo
No do Edifício Tres Irmaos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.922. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.922
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Tres IrmaosNome na Receita Federal. · CEP 30855-330
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Tres Irmaos, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Tres Irmaos (R$ 4.319) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.065
- R$ 3.069 a 3.364
- R$ 3.367 a 3.708
- R$ 3.819 a 4.179
- R$ 4.179 a 6.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 4.319 o m² do do Edifício Tres Irmaos
Mais negociado
9 vendas
Rua Patrício Barbosa, 549 · a 99 m
| do Edifício Tres IrmaosEste prédio · Rua Patrício Barbosa, 191 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Bian, 263a 20 m | 20 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício RenoRua Leopoldo Bian, 287 · a 36 m | 36 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Morada do SolRua Patrício Barbosa, 659 · a 41 m | 41 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ilha BelaRua Patrício Barbosa, 639 · a 52 m | 52 m | 5 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional California Ii Edifício AtlanticoRua Patrício Barbosa, 685 · a 61 m | 61 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício SolarRua Leopoldo Bian, 179 · a 71 m | 71 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial del Rei Bl-c1 Conjunto Hab.california IiRua Patrício Barbosa, 575 · a 82 m | 82 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Patrício Barbosa, 549a 99 m | 99 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício VillageRua Leopoldo Bian, 155 · a 101 m | 101 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício GuilhermeRua Patrício Barbosa, 449 · a 105 m | 105 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício RodrigoRua Patrício Barbosa, 307 · a 114 m | 114 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Patrício Barbosa, 531 · a 118 m | 118 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício IsabelRua Patrício Barbosa, 331 · a 127 m | 127 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício NevaskaRua Patrício Barbosa, 757 · a 130 m | 130 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício JanainaRua Patrício Barbosa, 403 · a 157 m | 157 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua Patrício Barbosa, 423 · a 163 m | 163 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Patrício Barbosa, 783 · a 172 m | 172 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício LudmilaRua Patrício Barbosa, 73 · a 173 m | 173 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Patrício Barbosa, 47 · a 200 m | 200 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício CanadaRua Patrício Barbosa, 27 · a 212 m | 212 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Patrício Barbosa, 833a 223 m | 223 m | 2 | out/2024 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Violões, 525 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua dos Violões, 555a 381 m | 381 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Bandolins, 555a 390 m | 390 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Elio LageRua Melo Teixeira, 217 · a 401 m | 401 m | 4 | nov/2025 | |
| do Opera Parque ResidencialAvenida das Castanholas, 244 · a 411 m | 411 m | 127 | ago/2026 | |
| Rua dos Violões, 587a 425 m | 425 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Violões, 601a 439 m | 439 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Bandolins, 490a 443 m | 443 m | 2 | nov/2025 | |
| Harpas 65-bRua das Harpas, 65 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Vo CarlosRua dos Bandolins, 540 · a 450 m | 450 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Bandolins, 560a 455 m | 455 m | 3 | fev/2026 | |
| dos Apartamentos do Conjunto Habitacional California Bb25Rua dos Bandolins, 440 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua das Harpas, 31a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Manoel Aramuni, 141a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Habitacional California - Ba - 8Rua dos Violinos, 325 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício GoyaRua Professor Fernando de Magalhães, 135 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Conjunto California 383Rua dos Bandolins, 383 · a 497 m | 497 m | 2 | jan/2025 | |
| do Conjunto Hab. California Bloco B 11Avenida das Castanholas, 151 · a 500 m | 500 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Violinos, 293a 500 m | 500 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 212.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 140.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Patrício Barbosa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.