Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.715. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.715
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30855-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.947) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.210
- R$ 3.211 a 3.367
- R$ 3.417 a 3.819
- R$ 3.825 a 4.179
- R$ 4.204 a 6.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.404
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 3.947 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Patrício Barbosa, 549 · a 100 m
| Rua Patrício Barbosa, 173Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ana CarolinaRua Patrício Barbosa, 423 · a 21 m | 21 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Patrício Barbosa, 403 · a 45 m | 45 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício GuilhermeRua Patrício Barbosa, 449 · a 60 m | 60 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Patrício Barbosa, 531 · a 66 m | 66 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Patrício Barbosa, 549a 100 m | 100 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício IsabelRua Patrício Barbosa, 331 · a 112 m | 112 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial del Rei Bl-c1 Conjunto Hab.california IiRua Patrício Barbosa, 575 · a 114 m | 114 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício RodrigoRua Patrício Barbosa, 307 · a 120 m | 120 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício RenoRua Leopoldo Bian, 287 · a 134 m | 134 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Leopoldo Bian, 263a 151 m | 151 m | 5 | dez/2024 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Violões, 525 · a 170 m | 170 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Ilha BelaRua Patrício Barbosa, 639 · a 185 m | 185 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Morada do SolRua Patrício Barbosa, 659 · a 194 m | 194 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional California Ii Edifício AtlanticoRua Patrício Barbosa, 685 · a 205 m | 205 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua dos Violões, 555a 235 m | 235 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício SolarRua Leopoldo Bian, 179 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua dos Bandolins, 555a 236 m | 236 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício VillageRua Leopoldo Bian, 155 · a 266 m | 266 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Violões, 587a 274 m | 274 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Bandolins, 490a 280 m | 280 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Vo CarlosRua dos Bandolins, 540 · a 285 m | 285 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Violões, 601a 287 m | 287 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício NevaskaRua Patrício Barbosa, 757 · a 290 m | 290 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua dos Bandolins, 560a 290 m | 290 m | 3 | fev/2026 | |
| dos Apartamentos do Conjunto Habitacional California Bb25Rua dos Bandolins, 440 · a 306 m | 306 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício LudmilaRua Patrício Barbosa, 73 · a 329 m | 329 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Elio LageRua Melo Teixeira, 217 · a 330 m | 330 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Patrício Barbosa, 783 · a 336 m | 336 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Conjunto California 383Rua dos Bandolins, 383 · a 345 m | 345 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vilas BoasRua dos Bandolins, 394 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Villa-lobosRua dos Bandolins, 366 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Patrício Barbosa, 47 · a 359 m | 359 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Manoel Aramuni, 141a 372 m | 372 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CanadaRua Patrício Barbosa, 27 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| do Opera Parque ResidencialAvenida das Castanholas, 244 · a 377 m | 377 m | 127 | ago/2026 | |
| Harpas 65-bRua das Harpas, 65 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Manoel Aramuni, 165a 386 m | 386 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício GoyaRua Professor Fernando de Magalhães, 135 · a 386 m | 386 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Bandolins, 338a 387 m | 387 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Patrício Barbosa, 833a 389 m | 389 m | 2 | out/2024 | |
| Rua das Harpas, 31a 396 m | 396 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Manoel Aramuni, 123a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional California - Ba - 8Rua dos Violinos, 325 · a 398 m | 398 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua dos Violinos, 293a 419 m | 419 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua Manoel Aramuni, 75 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Por do SolRua dos Violinos, 277 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2023 | |
| do Conjunto Hab. California Bloco B 11Avenida das Castanholas, 151 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Manoel Aramuni, 55a 452 m | 452 m | 3 | jul/2025 | |
| Torre Dois Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Bandolins, 175 · a 477 m | 477 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua das Cornetas, 50 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Violinos, 195a 489 m | 489 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício UniaoRua dos Violinos, 204 · a 489 m | 489 m | 2 | out/2024 | |
| da Torre Tres do Conjunto California IRua dos Bandolins, 215 · a 493 m | 493 m | 11 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 43 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 43 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Patrício Barbosa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.