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DataM2

do Edifício Igara

Rua São Felipe, 32 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 1967 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.115/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Igara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.115. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.115

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício IgaraNome na Receita Federal. · CEP 31030-290

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Igara, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Igara (R$ 4.368) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.381 a 4.472
  • R$ 4.506 a 5.038
  • R$ 5.051 a 5.599
  • R$ 5.620 a 6.291
  • R$ 6.336 a 8.824
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 135 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.467

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 4.368 o m² do do Edifício Igara

Mais negociado

16 vendas

do Edifício Portland e Seattle · a 238 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Igara
do Edifício IgaraEste prédio · Rua São Felipe, 32—3set/2025referência R$ 4.368
do Edifício Residencial Alice Moreira DiasRua Genoveva de Souza, 1617 · a 92 m92 m3jun/2023+27% R$ 5.547
do Edifício CathleyaRua Genoveva de Souza, 1433 · a 102 m102 m1abr/2026+47% R$ 6.423
do Edifício LaeliaRua Genoveva de Souza, 1663 · a 130 m130 m1mar/2023+28% R$ 5.599
do Edifício LilianaRua Vicentina de Souza, 288 · a 136 m136 m5nov/2025+22% R$ 5.318
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 352a 143 m143 m2dez/2024+38% R$ 6.027
Edifício San RafaelRua Vicentina de Souza, 362 · a 149 m149 m1mar/2022+18% R$ 5.165
do Edifício Solar dos FlamboyantsRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 306 · a 155 m155 m1out/2023+8% R$ 4.710
do Edifício Martha Goncalves NevesRua Vicentina de Souza, 230 · a 162 m162 m1mai/2022+15% R$ 5.038
do Edifício Lourdes Ferreira de AraujoRua Ismênia Tunes, 301 · a 167 m167 m4abr/2026+45% R$ 6.336
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 277a 184 m184 m3nov/2025+2% R$ 4.472

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,4 mil4,2 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Igara
set/202555 m²R$ 336.000R$ 6.115

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Felipe com venda no último ano.

Prédios da Rua São Felipe
241, Condomínio do Edifício Isaura Franco10
261, Condomínio do Edifício Thiago Leonardo13

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.