Resumo
No do Edifício Leonice Costa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.462.
m² vendido, último ano
R$ 4.462
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Leonice CostaNome na Receita Federal. · CEP 31035-410
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Leonice Costa, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Leonice Costa (R$ 3.935) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.982 a 4.062
- R$ 4.157 a 4.893
- R$ 4.925 a 5.547
- R$ 5.599 a 6.423
- R$ 6.483 a 9.178
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.968
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.935 o m² do do Edifício Leonice Costa
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Cristal · a 105 m
Ordenar por
| do Edifício Leonice CostaEste prédio · Rua São Sebastião, 386 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 64 m | 64 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Paulo AssisRua Santo Amaro, 26 · a 75 m | 75 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício CamilaRua São Sebastião, 326 · a 96 m | 96 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SagresRua Artur Alvim, 273 · a 99 m | 99 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício CristalRua Santo Amaro, 46 · a 105 m | 105 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Alice Chaves de VasconcelosRua Santo Amaro, 67 · a 105 m | 105 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício PalladioRua Santo Amaro, 36 · a 113 m | 113 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Artur AlvimRua Artur Alvim, 243 · a 145 m | 145 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 187 m | 187 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Edifício EverestRua São Mateus, 16 · a 194 m | 194 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Thiago LeonardoRua São Felipe, 261 · a 201 m | 201 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 206 m | 206 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 206 m | 206 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 217 m | 217 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Isaura FrancoRua São Felipe, 241 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1760 · a 247 m | 247 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 256 m | 256 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 273 m | 273 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua São Bento, 1249a 274 m | 274 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Sagrada FamiliaRua João de Paula, 103 · a 290 m | 290 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PaolaRua João de Paula, 134 · a 291 m | 291 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 292 m | 292 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 301 m | 301 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 304 m | 304 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício San RafaelRua Vicentina de Souza, 362 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 323 m | 323 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial ErosRua Santíssima Trindade, 320 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Marcos, 570a 324 m | 324 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Enia ScarpelliRua Vicentina de Souza, 499 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Villa VicentinaRua Vicentina de Souza, 522 · a 331 m | 331 m | 7 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício LilianaRua Vicentina de Souza, 288 · a 344 m | 344 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua João de Paula, 250a 349 m | 349 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Marcos, 500a 361 m | 361 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 363 m | 363 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Josias Casimiro, 445a 368 m | 368 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 370 m | 370 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Martha Goncalves NevesRua Vicentina de Souza, 230 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 376 m | 376 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Ferreira MagalhaesRua Santíssima Trindade, 382 · a 381 m | 381 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 382 m | 382 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua João de Paula, 290a 386 m | 386 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Marilia RangelRua São Marcos, 1000 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Alice Moreira DiasRua Genoveva de Souza, 1617 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 397 m | 397 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 401 m | 401 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício LaeliaRua Genoveva de Souza, 1663 · a 402 m | 402 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Joao CarlosRua João Carlos, 800 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 419 m | 419 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício SanremoRua Horizontal, 165 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Luiz, 601a 423 m | 423 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Conde do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 901 · a 427 m | 427 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CarvalhoRua São Marcos, 400 · a 436 m | 436 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João de Paula, 350 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 438 m | 438 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício CathleyaRua Genoveva de Souza, 1433 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Marcos, 380a 444 m | 444 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício JarghRua Vicentina de Souza, 128 · a 449 m | 449 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Apolo IiRua Vicentina de Souza, 117 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Stella MaiaRua João Carlos, 869 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício IgaraRua São Felipe, 32 · a 457 m | 457 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício JaciraRua Volta Grande, 30 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Caetano JoseRua Paissandu, 73 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Alberto MecchiRua Jacques Luciano, 186 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial São Mateus-bloco IRua São Mateus, 471 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MarielaRua São Bento, 1178 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Eulalia da Motta BarbosaRua São Mateus, 480 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 275a 472 m | 472 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial GuarujaRua Maria Martins Guimarães, 368 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte OlimpoRua Paissandu, 70 · a 476 m | 476 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Josias Casimiro, 546a 478 m | 478 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Paula BeatrizRua Marcionilia Montigo, 170 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Marly BrumRua Waston Radicchi, 31 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício PriscillaAvenida Petrolina, 321 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Morro VermelhoRua São Mateus, 496 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua São Luiz, 411 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício TornadoRua Santíssima Trindade, 534 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício New OrleansRua São Roque, 1375 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CynthiaRua João Carlos, 925 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AndrezzaRua Maria Martins Guimarães, 233 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 92 m² | R$ 411.200 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 114 m² | R$ 390.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.