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DataM2

do Edifício Independencia

Rua Manoel Cayllaux, 190 · Horto, Belo Horizonte · construído em 1989 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.569/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Horto

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Independencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.569. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.569

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício IndependenciaNome na Receita Federal. · CEP 31030-040

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Independencia, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Independencia (R$ 5.186) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.475 a 4.460
  • R$ 4.472 a 5.054
  • R$ 5.089 a 5.653
  • R$ 5.654 a 6.336
  • R$ 6.423 a 9.900
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 221 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.503

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 5.186 o m² do do Edifício Independencia

Mais negociado

17 vendas

do Conjunto Habitacional Pouso Alegre · a 247 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Independencia
do Edifício IndependenciaEste prédio · Rua Manoel Cayllaux, 190—2jul/2026referência R$ 5.186
do Edifício Dila Vieira de SouzaRua Manoel Cayllaux, 160 · a 25 m25 m1set/2023-8% R$ 4.793
Edifício Barbosa SilvaRua Manoel Cayllaux, 174 · a 27 m27 m3jun/2026+5% R$ 5.458
do Edifício AndreaRua Manoel Cayllaux, 200 · a 29 m29 m1fev/2023-9% R$ 4.739
do Edifício VienaRua Manoel Cayllaux, 196 · a 33 m33 m1set/2025-18% R$ 4.232
do Edifício Residencial AcaciaRua Manoel Cayllaux, 146 · a 41 m41 m1ago/2026+27% R$ 6.605
do Edifício Ludimila PalharesRua Mário de Andrade Gomes, 203 · a 79 m79 m2ago/2025-13% R$ 4.506
do Edifício Portland e SeattleRua Córrego da Mata, 590 · a 80 m80 m16jun/2026+15% R$ 5.966
do Edifício Residencial IndependenciaRua Mário de Andrade Gomes, 211 · a 80 m80 m4ago/2025+9% R$ 5.654
do Edifício Lourdes Ferreira de AraujoRua Ismênia Tunes, 301 · a 81 m81 m4abr/2026+22% R$ 6.336
do Residencial PetraRua Mário de Andrade Gomes, 139 · a 83 m83 m4jul/2025+18% R$ 6.101

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520263,8 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Independencia
jul/202658 m²R$ 380.000R$ 6.569

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Cayllaux com venda no último ano.

Prédios da Rua Manoel Cayllaux
174, Condomínio Edifício Barbosa Silva20
146, Condomínio do Edifício Residencial Acacia10
196, Condomínio do Edifício Viena10

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.