Resumo
No Residencial Luiz Flavio Campos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.074. Os apartamentos têm de 96 a 149 m², e o mais vendido, de 96 a 118 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.074
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Luiz Flavio CamposNome na Receita Federal. · CEP 31030-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Luiz Flavio Campos, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Luiz Flavio Campos (R$ 6.949) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.655 a 4.254
- R$ 4.301 a 4.950
- R$ 4.980 a 5.475
- R$ 5.503 a 6.336
- R$ 6.423 a 11.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 244 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.949 o m² do Residencial Luiz Flavio Campos
Mais negociado
15 vendas
Condomimio do Edifício Residencial Mar Egeu · a 207 m
Ordenar por
| Residencial Luiz Flavio CamposEste prédio · Rua Barão de Cocais, 265 | — | 12 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Edith SampaioRua Barão de Cocais, 254 · a 31 m | 31 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Mariza Viola CardosoRua Santa Bárbara, 681 · a 39 m | 39 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Margaret Ana Fernandes AntunesRua Barão de Cocais, 383 · a 55 m | 55 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Hilda VilacaRua Santa Bárbara, 566 · a 57 m | 57 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Francelino Antunes da SilvaRua Barão de Cocais, 397 · a 61 m | 61 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Elói Mendes, 345a 79 m | 79 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria RosaRua Barão de Cocais, 235 · a 85 m | 85 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício BegoniaRua Barão de Cocais, 401 · a 88 m | 88 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Mar AdriaticoRua Santa Marta, 266 · a 88 m | 88 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Mar Adriatico - Bloco 3Rua Santa Marta, 252 · a 92 m | 92 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Atilio SacchettoRua Elói Mendes, 267 · a 98 m | 98 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Agnus DeiRua Elói Mendes, 399 · a 103 m | 103 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Mar Adriatico-bloco 6Rua Santa Bárbara, 704 · a 103 m | 103 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Mar MediterraneoRua Santa Marta, 432 · a 104 m | 104 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Rubens TrindadeRua Barão de Cocais, 423 · a 109 m | 109 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Jose Justino FerreiraRua Barão de Cocais, 157 · a 121 m | 121 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Santa MartaRua Santa Marta, 285 · a 129 m | 129 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Camilla VitoriaRua Barão de Cocais, 474 · a 137 m | 137 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Mar MediterraneoRua Santa Marta, 448 · a 139 m | 139 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial TopazioRua Bicas, 770 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício HylaRua Alabastro, 266 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Vila CastelaRua Alabastro, 290 · a 148 m | 148 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício IpeRua Campestre, 416 · a 148 m | 148 m | 6 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial GranadaRua Silvestre Ferraz, 240 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Renata Costa GoncalvesRua Alabastro, 277 · a 155 m | 155 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Barao de CocaisRua Barão de Cocais, 75 · a 155 m | 155 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício AlabastroRua Alabastro, 333 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Eloi Mendes - Predio B5Rua Alabastro, 380 · a 162 m | 162 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial Costa do MarfimRua Campestre, 741 · a 162 m | 162 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Elói Mendes, 190a 163 m | 163 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício MilanoRua Barão de Cocais, 481 · a 164 m | 164 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Cipros IiRua Alabastro, 244 · a 165 m | 165 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício DivinopolisRua Alabastro, 400 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Laureano LeaoRua Silvestre Ferraz, 312 · a 169 m | 169 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Ruy AndradeRua Silvestre Ferraz, 316 · a 170 m | 170 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício CampestreRua Alabastro, 430 · a 171 m | 171 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Dom FelipeRua Silvestre Ferraz, 177 · a 173 m | 173 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício AdharaRua Silvestre Ferraz, 329 · a 175 m | 175 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Alabastro, 450a 176 m | 176 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício AlabastroRua Alabastro, 470 · a 183 m | 183 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Senhora da AparecidaRua Barão de Cocais, 512 · a 183 m | 183 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Villa GontijoRua Bicas, 573 · a 190 m | 190 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício WandaRua Campestre, 334 · a 201 m | 201 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Saint HonoreRua Alabastro, 195 · a 204 m | 204 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Vera Lucia MarinatoRua Barão de Cocais, 524 · a 204 m | 204 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Mar TirrenoRua Santa Marta, 172 · a 204 m | 204 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Mar TirrenoRua Santa Marta, 184 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Dona TuteRua Barão de Cocais, 38 · a 206 m | 206 m | 1 | mai/2026 | |
| Condomimio do Edifício Residencial Mar EgeuRua Santa Marta, 512 · a 207 m | 207 m | 15 | jun/2026 | |
| do Edifício Eloi MendesRua Elói Mendes, 125 · a 212 m | 212 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Barao de CocaisRua Barão de Cocais, 540 · a 219 m | 219 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Alabastro, 154a 221 m | 221 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MuniqueRua Alabastro, 523 · a 222 m | 222 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Magalhaes PintoRua Campestre, 298 · a 227 m | 227 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 173a 233 m | 233 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santa Marta, 556a 233 m | 233 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Ponte NovaRua Antônio Torres, 146 · a 234 m | 234 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Oswaldo CruzRua Antônio Torres, 174 · a 234 m | 234 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifcio Valter Gontijo MaiaRua Santa Marta, 375 · a 235 m | 235 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Terezinha Gontijo MouraoRua Santa Marta, 387 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício LagoasRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 84 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AtlantidaRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 48 · a 237 m | 237 m | 9 | abr/2026 | |
| VeronaRua Elói Mendes, 108 · a 237 m | 237 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 196a 238 m | 238 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 96a 238 m | 238 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Geraldo Luiz Goncalves RibeiroRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200 · a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 207a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial AquariusRua Santa Marta, 600 · a 240 m | 240 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Marcio CottaRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131 · a 241 m | 241 m | 11 | ago/2024 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 31a 242 m | 242 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício PlatanoRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 125 · a 243 m | 243 m | 5 | jan/2026 | |
| Edilicio Edifício Residencial Sonia MottaRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 216 · a 247 m | 247 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial RavelloRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 85 · a 248 m | 248 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Silesia BotelhoRua Silvestre Ferraz, 63 · a 248 m | 248 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Luiza SantosRua Pitangui, 2718 · a 249 m | 249 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Saint PaulRua Pitangui, 2756 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Maria do RosarioRua Alabastro, 593 · a 260 m | 260 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249 · a 260 m | 260 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 277a 277 m | 277 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Altino SantosRua Bicas, 451 · a 280 m | 280 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Eugenio RossiRua Antônio Torres, 15 · a 286 m | 286 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício AlvarezRua Alexandre Tourinho, 205 · a 289 m | 289 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Guimaraes VianaRua Antônio Torres, 60 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Paulo Mariano MachadoRua Pitangui, 2813 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar dos FlamboyantsRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 306 · a 306 m | 306 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício MonacoRua Bicas, 415 · a 309 m | 309 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Santa MartaRua Genoveva de Souza, 1201 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Irany SalvadorRua Córrego da Mata, 296 · a 318 m | 318 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Cecilia LimaRua Conselheiro Lafaiete, 483 · a 321 m | 321 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Professor Enio SoaresRua Conselheiro Lafaiete, 499 · a 325 m | 325 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Vista da SerraRua Silvestre Ferraz, 542 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CardualisRua Genoveva de Souza, 1241 · a 328 m | 328 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício AllegroRua Pouso Alegre, 1800 · a 329 m | 329 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 352a 330 m | 330 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício AlabastroRua Alabastro, 27 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Pouso Alegre, 1868 · a 341 m | 341 m | 2 | mar/2023 | |
| Condomnio Edifício GuanambiAvenida Silviano Brandão, 1410 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria Amelia da Silva CarvalhoRua Córrego da Mata, 343 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício MonicaRua Esmaltina, 10 · a 349 m | 349 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício AtheneRua Santa Marta, 560 · a 350 m | 350 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Ludimila PalharesRua Mário de Andrade Gomes, 203 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Jardim das AcaciasRua Mário de Andrade Gomes, 106 · a 363 m | 363 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Mário de Andrade Gomes, 119a 363 m | 363 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial IndependenciaRua Mário de Andrade Gomes, 211 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2025 | |
| do Residencial Napoles IiRua Mário de Andrade Gomes, 87 · a 368 m | 368 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial PetraRua Mário de Andrade Gomes, 139 · a 373 m | 373 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Idalina BambirraRua General Carneiro, 285 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Rio de PedrasRua General Carneiro, 196 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Morro de São PauloRua General Carneiro, 276 · a 378 m | 378 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício de Paula AyresRua General Carneiro, 288 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício GloriaRua Buenópolis, 33 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2025 | |
| Reserva Horizonte ResidenceRua Genoveva de Souza, 879 · a 384 m | 384 m | 23 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial BougainvilleaRua Córrego da Mata, 400 · a 386 m | 386 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial LotusRua General Carneiro, 307 · a 387 m | 387 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Fabio CamposRua General Carneiro, 319 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MariazinhaRua General Carneiro, 333 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício MergusRua General Carneiro, 340 · a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Volta GrandeRua Volta Grande, 234 · a 395 m | 395 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício NouveauRua Pouso Alegre, 2029 · a 399 m | 399 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Barbosa SilvaRua Manoel Cayllaux, 174 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício ConfiancaRua Buenópolis, 45 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício MarseilheRua Conselheiro Lafaiete, 623 · a 411 m | 411 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Dila Vieira de SouzaRua Manoel Cayllaux, 160 · a 413 m | 413 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial AcaciaRua Manoel Cayllaux, 146 · a 414 m | 414 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício VienaRua Manoel Cayllaux, 196 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício AndreaRua Manoel Cayllaux, 200 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Professor Galba Veloso, 118a 419 m | 419 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício PirangaRua General Carneiro, 20 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício CathleyaRua Genoveva de Souza, 1433 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Apolo IiRua Vicentina de Souza, 117 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício IndependenciaRua Manoel Cayllaux, 190 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício JarghRua Vicentina de Souza, 128 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Vida Campestre ResidencialRua Campestre, 40 · a 441 m | 441 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Genoveva de Souza, 794 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifico LuciaRua Buenópolis, 85 · a 452 m | 452 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício TriunfoRua Caldeira Brant, 41 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Saint ThomasRua Caldeira Brant, 61 · a 457 m | 457 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Maria das Dores BrandaoRua Formosa, 12 · a 457 m | 457 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ana PaulaRua Diametral, 67 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Chr Caldeira BrantRua Caldeira Brant, 70 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício IgaraRua São Felipe, 32 · a 461 m | 461 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício ItacareRua Caldeira Brant, 134 · a 467 m | 467 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Porto IguacuRua Buenópolis, 105 · a 468 m | 468 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Campo AlegreRua Campo Alegre, 58 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício IdealRua Pouso Alegre, 2135 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Mario Lucio GuimaraesRua Serravite, 222 · a 469 m | 469 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vila TerezaRua Teixeira Soares, 580 · a 469 m | 469 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Alberto MecchiRua Jacques Luciano, 186 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Lourdes Ferreira de AraujoRua Ismênia Tunes, 301 · a 474 m | 474 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Manaca da SerraRua Genoveva de Souza, 707 · a 482 m | 482 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício TornadoRua Santíssima Trindade, 534 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Martha Goncalves NevesRua Vicentina de Souza, 230 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EsperancaRua Formosa, 53 · a 490 m | 490 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Flávio dos Santos, 433a 500 m | 500 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 84 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 96 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 149 m² | R$ 1.020.000 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2025 | 145 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 101 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 149 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 795.000 | |
| fev/2025 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 107 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2025 | 118 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2025 | 99 m² | R$ 667.085 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Cocais com venda no último ano.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Luiz Flavio Campos?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.