Resumo
No do Edifício Thiago Leonardo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.925. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.925
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Thiago LeonardoNome na Receita Federal. · CEP 31030-290
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Thiago Leonardo, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Thiago Leonardo (R$ 6.191) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.216 a 4.460
- R$ 4.472 a 5.124
- R$ 5.145 a 5.654
- R$ 5.747 a 6.688
- R$ 6.763 a 9.178
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.191 o m² do do Edifício Thiago Leonardo
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Cristal · a 164 m
Ordenar por
| do Edifício Thiago LeonardoEste prédio · Rua São Felipe, 261 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Isaura FrancoRua São Felipe, 241 · a 20 m | 20 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Vicentina de Souza, 362 · a 137 m | 137 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Paulo AssisRua Santo Amaro, 26 · a 142 m | 142 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício LilianaRua Vicentina de Souza, 288 · a 145 m | 145 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício PalladioRua Santo Amaro, 36 · a 147 m | 147 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial ErosRua Santíssima Trindade, 320 · a 147 m | 147 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício CristalRua Santo Amaro, 46 · a 164 m | 164 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Martha Goncalves NevesRua Vicentina de Souza, 230 · a 170 m | 170 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria Alice Chaves de VasconcelosRua Santo Amaro, 67 · a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Leonice CostaRua São Sebastião, 386 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício EverestRua São Mateus, 16 · a 204 m | 204 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício CamilaRua São Sebastião, 326 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Ferreira MagalhaesRua Santíssima Trindade, 382 · a 220 m | 220 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SagresRua Artur Alvim, 273 · a 225 m | 225 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Alice Moreira DiasRua Genoveva de Souza, 1617 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Enia ScarpelliRua Vicentina de Souza, 499 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício CathleyaRua Genoveva de Souza, 1433 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Villa VicentinaRua Vicentina de Souza, 522 · a 251 m | 251 m | 7 | nov/2024 | |
| do Edifício LaeliaRua Genoveva de Souza, 1663 · a 253 m | 253 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 262 m | 262 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Artur AlvimRua Artur Alvim, 243 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício JarghRua Vicentina de Souza, 128 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Apolo IiRua Vicentina de Souza, 117 · a 268 m | 268 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício IgaraRua São Felipe, 32 · a 269 m | 269 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 276 m | 276 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Sagrada FamiliaRua João de Paula, 103 · a 306 m | 306 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SanremoRua Horizontal, 165 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Alberto MecchiRua Jacques Luciano, 186 · a 311 m | 311 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 318 m | 318 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício PaolaRua João de Paula, 134 · a 333 m | 333 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 338 m | 338 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício JaciraRua Volta Grande, 30 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Joao CarlosRua João Carlos, 800 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 352a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício TornadoRua Santíssima Trindade, 534 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CardualisRua Genoveva de Souza, 1241 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Paula BeatrizRua Marcionilia Montigo, 170 · a 353 m | 353 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Bento, 1249a 353 m | 353 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 364 m | 364 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Conde do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 901 · a 367 m | 367 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Solar dos FlamboyantsRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 306 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício AtheneRua Santa Marta, 560 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 385 m | 385 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Paulo Mariano MachadoRua Pitangui, 2813 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Maria do RosarioRua Alabastro, 593 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 402 m | 402 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Santa MartaRua Genoveva de Souza, 1201 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Stella MaiaRua João Carlos, 869 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 411 m | 411 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 412 m | 412 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 277a 413 m | 413 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 413 m | 413 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 416 m | 416 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1760 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Lourdes Ferreira de AraujoRua Ismênia Tunes, 301 · a 422 m | 422 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Marly BrumRua Waston Radicchi, 31 · a 423 m | 423 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Saint PaulRua Pitangui, 2756 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial AquariusRua Santa Marta, 600 · a 435 m | 435 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MuniqueRua Alabastro, 523 · a 438 m | 438 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício RenataRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249 · a 441 m | 441 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Terezinha Gontijo MouraoRua Santa Marta, 387 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Marta, 556a 443 m | 443 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua João de Paula, 250a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifcio Valter Gontijo MaiaRua Santa Marta, 375 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial IndependenciaRua Mário de Andrade Gomes, 211 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício CynthiaRua João Carlos, 925 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Luiza SantosRua Pitangui, 2718 · a 462 m | 462 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício VienaRua Manoel Cayllaux, 196 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2025 | |
| Condomimio do Edifício Residencial Mar EgeuRua Santa Marta, 512 · a 465 m | 465 m | 15 | jun/2026 | |
| do Edifício AndreaRua Manoel Cayllaux, 200 · a 467 m | 467 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Silviano Brandão, 2325a 470 m | 470 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício AlvarezRua Alexandre Tourinho, 205 · a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício PriscillaAvenida Petrolina, 321 · a 475 m | 475 m | 2 | fev/2025 | |
| Edilicio Edifício Residencial Sonia MottaRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 216 · a 476 m | 476 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Ludimila PalharesRua Mário de Andrade Gomes, 203 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 480 m | 480 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício MarielaRua São Bento, 1178 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 481 m | 481 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 207a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Marcos, 570a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Portland e SeattleRua Córrego da Mata, 590 · a 485 m | 485 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua João de Paula, 290a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AlabastroRua Alabastro, 470 · a 490 m | 490 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício IndependenciaRua Manoel Cayllaux, 190 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Daniel BrantRua João Carlos, 959 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Volta GrandeRua Volta Grande, 234 · a 493 m | 493 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício GeminiRua Diametral, 116 · a 494 m | 494 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Caetano JoseRua Paissandu, 73 · a 494 m | 494 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Geraldo Luiz Goncalves RibeiroRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Barbosa SilvaRua Manoel Cayllaux, 174 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Marcos, 500a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 71 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 71 m² | R$ 390.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 4 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Felipe com venda no último ano.
| 32, Condomínio do Edifício Igara | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 241, Condomínio do Edifício Isaura Franco | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Thiago Leonardo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.