Resumo
No Edifício Vitoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.179. Os apartamentos têm de 83 a 106 m², e o mais vendido, de 104 a 106 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.179
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício VitoriaNome na Receita Federal. · CEP 31310-640
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitoria, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitoria (R$ 6.179) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.805
- R$ 3.823 a 4.328
- R$ 4.401 a 5.127
- R$ 5.159 a 6.335
- R$ 6.383 a 11.554
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.179 o m² do Edifício Vitoria
Mais negociado
16 vendas
do Edifício Parque do Itacolomi · a 84 m
Ordenar por
| Edifício VitoriaEste prédio · Rua Sebastião Meneses Silva, 70 | — | 11 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MadridRua Júlio Soares Santana, 433 · a 29 m | 29 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Solar de Ouro PretoRua João Antônio Cardoso, 682 · a 59 m | 59 m | 2 | jul/2026 | |
| Horta MoreiraRua João Antônio Cardoso, 694 · a 59 m | 59 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Jaime BragaRua João Antônio Cardoso, 699 · a 63 m | 63 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício TatianaRua João Antônio Cardoso, 679 · a 64 m | 64 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João Antônio Cardoso, 660 · a 69 m | 69 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Erika Nunes FonsecaRua João Antônio Cardoso, 671 · a 76 m | 76 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Parque do ItacolomiRua Júlio Soares Santana, 369 · a 84 m | 84 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício das PaineirasRua João Antônio Cardoso, 588 · a 91 m | 91 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 660a 95 m | 95 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Xv de JunhoRua João Antônio Cardoso, 622 · a 101 m | 101 m | 2 | abr/2024 | |
| Edficio Residencial CarolineRua João Antônio Cardoso, 619 · a 106 m | 106 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Dona LuizaRua João Antônio Cardoso, 626 · a 109 m | 109 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício IracemaRua João Antônio Cardoso, 607 · a 124 m | 124 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 620a 125 m | 125 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício MarinaRua João Antônio Cardoso, 595 · a 134 m | 134 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Pontal NorteRua João Antônio Cardoso, 580 · a 139 m | 139 m | 3 | out/2025 | |
| RosasRua João Antônio Cardoso, 567 · a 149 m | 149 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ademar Martins Vieira, 42a 164 m | 164 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício TintoretoRua Desembargador Alarico Barroso, 584 · a 165 m | 165 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 576a 168 m | 168 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Desembargador Alarico Barroso, 525a 170 m | 170 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Patrick NunesRua Ademar Martins Vieira, 20 · a 178 m | 178 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício D OurosRua Desembargador Alarico Barroso, 559 · a 186 m | 186 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Vision ResidenceRua Desembargador Alarico Barroso, 615 · a 205 m | 205 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício EduardoRua João Antônio Cardoso, 511 · a 213 m | 213 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício DeniseRua Desembargador Pedro Licínio, 757 · a 221 m | 221 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 490a 235 m | 235 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa VerdeRua Professor Manoel Casassanta, 175 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial SunsetRua José Amaral, 225 · a 238 m | 238 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício BeatrizRua Professor Manoel Casassanta, 263 · a 241 m | 241 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Princesa AmandaRua Desembargador Alarico Barroso, 447 · a 246 m | 246 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua José Amaral, 238a 246 m | 246 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 480a 247 m | 247 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua José Amaral, 255a 248 m | 248 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial OlivetoRua José Amaral, 101 · a 250 m | 250 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial CelesteRua Professor Manoel Casassanta, 87 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Jose AmaralRua José Amaral, 133 · a 263 m | 263 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Alarico Barroso, 419a 272 m | 272 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Desembargador Paula Mota, 450 · a 274 m | 274 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício CambridgeRua Senador Firmino, 7 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Senador Firmino, 20a 277 m | 277 m | 1 | ago/2025 | |
| Celma FigueiredoRua Júlio Soares Santana, 180 · a 279 m | 279 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Le JardinRua João Antônio Cardoso, 435 · a 280 m | 280 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Professor Manoel Casassanta, 57 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício ScarponniRua Senador Firmino, 45 · a 297 m | 297 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Campos MachadoRua Júlio Soares Santana, 160 · a 299 m | 299 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Desembargador Alarico Barroso, 384 · a 307 m | 307 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Érico de Moura, 75a 313 m | 313 m | 1 | jan/2025 | |
| Associacao Pro Construcao 4Rua Júlio Soares Santana, 145 · a 315 m | 315 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Princesa MarinaRua Desembargador Alarico Barroso, 385 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pedro Moreira de Abreu, 39a 330 m | 330 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Villa LobosRua Pedro Moreira de Abreu, 66 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício AlgarveRua Pedro Moreira de Abreu, 61 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício EssencceRua Senador Firmino, 105 · a 350 m | 350 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Augusto Rodrigues FilhoRua Pedro Moreira de Abreu, 97 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Ouro PretoRua João Antônio Cardoso, 370 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2024 | |
| Condomnio do Edifício FerollaRua Desembargador Alarico Barroso, 341 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua João Antônio Cardoso, 359a 359 m | 359 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício San LucasRua Desembargador Pedro Licínio, 440 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Moreira de Abreu, 144a 379 m | 379 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Leão Starling, 311a 382 m | 382 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Serra DouradaRua Desembargador Paula Mota, 336 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial CapriRua Júlio Soares Santana, 85 · a 383 m | 383 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SantaremRua Desembargador Alarico Barroso, 311 · a 387 m | 387 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Leão Starling, 300a 391 m | 391 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Solar Ouro PretoRua João Antônio Cardoso, 325 · a 392 m | 392 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar del ReyRua Desembargador Paula Mota, 318 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Senador Firmino, 163 · a 412 m | 412 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ElaineRua Desembargador Paula Mota, 310 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2023 | |
| Marilia DominguesRua Pérsio Babo de Rezende, 105 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pérsio Babo de Rezende, 129a 420 m | 420 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Marcia DominguesRua Pérsio Babo de Rezende, 117 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 282a 425 m | 425 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Praia de GuaratibaRua Agenor Goulart Filho, 171 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ManhattanRua Agenor Goulart Filho, 162 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Gran ParqueRua Desembargador Paula Mota, 263 · a 446 m | 446 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício Paulo MarraRua Desembargador Paula Mota, 262 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício RubiRua Agenor Goulart Filho, 186 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Rio NiloRua Pedro Moreira de Abreu, 261 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício MaragogiRua Sérgio Miranda Moreira, 190 · a 468 m | 468 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício do Residencial Frans PostRua Osório de Morais, 165 · a 479 m | 479 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Pérsio Babo de Rezende, 216a 485 m | 485 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício FernandoRua Pérsio Babo de Rezende, 249 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 106 m² | R$ 654.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 83 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2025 | 106 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2022 | 128 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 106 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 371.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 682.500 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 682.170 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 682.110 | VivaReal | |
| 194 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Meneses Silva com venda no último ano.
| Rua Sebastião Meneses Silva, 20 | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.