Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90870-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.441) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.289
- R$ 3.313 a 3.644
- R$ 3.665 a 4.128
- R$ 4.138 a 4.475
- R$ 4.724 a 10.408
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.441 o m² deste prédio
Mais negociado
123 vendas
Vida Viva Linked · a 216 m
| Avenida Teresópolis, 2565Este prédio | — | 1 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 13 m | 13 m | 55 | mai/2026 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 161 m | 161 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 168 m | 168 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 210 m | 210 m | 3 | jan/2025 | |
| Vida Viva LinkedRua Antonio Sereno Moretto, 55 · a 216 m | 216 m | 123 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 227 m | 227 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Anchieta, 153a 254 m | 254 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 256 m | 256 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua São Joaquim, 273a 305 m | 305 m | 3 | mai/2026 | |
| Linked TeresópolisRua Cassilda Flora Zaffari, 60 · a 330 m | 330 m | 98 | mai/2026 | |
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 353 m | 353 m | 2 | jul/2022 | |
| Travessa Viamão, 139a 358 m | 358 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Viamão, 142a 370 m | 370 m | 3 | out/2025 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 374 m | 374 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 200a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 401 m | 401 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 423 m | 423 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 425 m | 425 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 437 m | 437 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 444 m | 444 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Nunes, 555a 452 m | 452 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nunes, 557a 453 m | 453 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 459 m | 459 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Nunes, 521a 469 m | 469 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 390a 473 m | 473 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 479 m | 479 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Campos Elíseos, 340a 494 m | 494 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Sergipe, 49a 495 m | 495 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 500 m | 500 m | 4 | out/2025 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 113 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 125 m² | 2 | R$ 513.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 176 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Teresópolis com venda no último ano.
| 2255, Edifício Porto Teresópolis | 90% | 11 | 27 |
|---|---|---|---|
| Avenida Teresópolis, 2548 | sem número | 4 | 12 |
| 2550, Edíficio Bandeirantes | 78% | 3 | 8 |
| Avenida Teresópolis, 3550 | sem número | 2 | 3 |
| 2866, Solarium Ibiza | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Teresópolis, 3088 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3183 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3490 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Teresópolis, 3500 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.