Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.319. Os apartamentos vendidos têm 135 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 870 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.319
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91330-630
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.431) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.591 a 3.088
- R$ 3.108 a 3.684
- R$ 3.828 a 4.862
- R$ 5.064 a 5.912
- R$ 6.024 a 8.971
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.431 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Souza Lobo, 21 · a 93 m
| Avenida General Barreto Viana, 361Este prédio | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Souza Lobo, 11a 69 m | 69 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 93 m | 93 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida José Gertum, 628a 180 m | 180 m | 1 | ago/2022 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 189 m | 189 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Moema, 635a 202 m | 202 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Moema, 625a 218 m | 218 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 580a 224 m | 224 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 292 m | 292 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Miracema, 427a 293 m | 293 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Bagé, 363a 305 m | 305 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TambauRua Barão de Bagé, 417 · a 314 m | 314 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 411 · a 318 m | 318 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 319 m | 319 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 320 m | 320 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 351 · a 332 m | 332 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 334 m | 334 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 346 m | 346 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Moema, 453a 347 m | 347 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Israel, 270a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Moema, 419a 372 m | 372 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Praia do ForteAvenida Saturnino de Brito, 380 · a 383 m | 383 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Miracema, 286a 438 m | 438 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 448 m | 448 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 355a 453 m | 453 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 453 m | 453 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Miracema, 262a 462 m | 462 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão de Bagé, 30a 476 m | 476 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida José Gertum, 225a 478 m | 478 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Encruzilhada, 204a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Encruzilhada, 214a 486 m | 486 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 503a 488 m | 488 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 500 m | 500 m | 3 | out/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 135 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 135 m² | R$ 880.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Barreto Viana com venda no último ano.
| 1065, Edifício Fontana di Napoli | 78% | 10 | 18 |
|---|---|---|---|
| Avenida General Barreto Viana, 1175 | 84% | 3 | 33 |
| 1268, Edifico Vasco Prado | sem número | 2 | 2 |
| Avenida General Barreto Viana, 49 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida General Barreto Viana, 68 | sem número | 1 | 0 |
| 619, Edifício Residencial Barreto | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.