Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.648.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.648
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEPs 90230-000 e 90230-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.648) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 2.825
- R$ 2.859 a 2.978
- R$ 3.186 a 3.292
- R$ 3.589 a 4.005
- R$ 5.124 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 3.648 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Edifício King Eduardo · a 105 m
| Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1351Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Quintino Bandeira, 71a 98 m | 98 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 105 m | 105 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 142 m | 142 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 158 m | 158 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 185 m | 185 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 194 m | 194 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 234 m | 234 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Berlim, 137a 264 m | 264 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ErnestoRua Moura Azevedo, 280 · a 281 m | 281 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 330 m | 330 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Polônia, 525a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Polônia, 685a 380 m | 380 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício EstorilAvenida Polônia, 375 · a 383 m | 383 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Polônia, 635a 383 m | 383 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Moura Azevedo, 162a 394 m | 394 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Polônia, 758a 403 m | 403 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 419 m | 419 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 427 m | 427 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 430 m | 430 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Azevedo, 15a 451 m | 451 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 469 m | 469 m | 3 | fev/2026 | |
| Rossi FiateciAvenida Polônia, 255 · a 472 m | 472 m | 88 | jun/2026 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 80 m² | R$ 290.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.