Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.763.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.763
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90220-211
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.926) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.211
- R$ 3.232 a 3.857
- R$ 3.876 a 4.345
- R$ 4.436 a 5.089
- R$ 5.124 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.929
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 2.926 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Rita, 53 · a 185 m
| Rua Conde de Porto Alegre, 393Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Azevedo, 15a 40 m | 40 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Azevedo, 95a 45 m | 45 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 98 m | 98 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 121 m | 121 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 129 m | 129 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Azevedo, 185a 132 m | 132 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 136 m | 136 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 144 m | 144 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santa Rita, 121a 147 m | 147 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 164 m | 164 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 166 m | 166 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santa Rita, 53a 185 m | 185 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 192 m | 192 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Rita, 304a 200 m | 200 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 202 m | 202 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 212 m | 212 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 215 m | 215 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 246 m | 246 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 251 m | 251 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 266 m | 266 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 289 m | 289 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 299 m | 299 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 302 m | 302 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 303 m | 303 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Carlos, 1095a 313 m | 313 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 326 m | 326 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Três de Maio, 46a 328 m | 328 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 334 m | 334 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 354 m | 354 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 356 m | 356 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 357 m | 357 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 362 m | 362 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 364 m | 364 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 369 m | 369 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 380 m | 380 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 390 m | 390 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 397 m | 397 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 399 m | 399 m | 81 | mai/2026 | |
| Avenida Chicago, 76a 403 m | 403 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Chicago, 96a 421 m | 421 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 433 m | 433 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Carmem, 146a 457 m | 457 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 466 m | 466 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Berlim, 137a 470 m | 470 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 470 m | 470 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 480 m | 480 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 482 m | 482 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 482 m | 482 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 485 m | 485 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 51 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 67 m² | R$ 208.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| 550, Edifício Condado de Porto Alegre | sem número | 2 | 12 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.