Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.547. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.547
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91130-700
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.547) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 3.413
- R$ 3.452 a 3.787
- R$ 3.806 a 3.835
- R$ 3.883 a 4.219
- R$ 4.219 a 5.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.547 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Edf Rosa dos Ventos Ii · a 188 m
| Avenida Salvador Leão, 1025Este prédio | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Salvador Leão, 1050a 29 m | 29 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Sarandi, 940a 44 m | 44 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1055a 60 m | 60 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1090a 63 m | 63 m | 4 | abr/2024 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 880 · a 79 m | 79 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1085a 89 m | 89 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IvAvenida Salvador Leão, 1130 · a 98 m | 98 m | 5 | jul/2025 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 850 · a 102 m | 102 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Sarandi, 910a 118 m | 118 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1170a 128 m | 128 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 240a 142 m | 142 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 260a 145 m | 145 m | 8 | jan/2026 | |
| Edf Rosa dos Ventos IiAvenida Sarandi, 905 · a 188 m | 188 m | 46 | jun/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 29a 210 m | 210 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 100a 232 m | 232 m | 25 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 35a 252 m | 252 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Comissário Bergmann, 59a 253 m | 253 m | 9 | dez/2025 | |
| Grand SquareRua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80 · a 261 m | 261 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 65a 262 m | 262 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 50a 266 m | 266 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Norberto Jung, 30a 280 m | 280 m | 7 | jun/2026 | |
| Vila LeãoRua Comissário Bergmann, 107 · a 285 m | 285 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Norberto Jung, 60a 300 m | 300 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 100a 303 m | 303 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 80a 309 m | 309 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 314 m | 314 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 95a 320 m | 320 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 322 m | 322 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IiRua Norberto Jung, 100 · a 342 m | 342 m | 5 | abr/2026 | |
| Vivaz Ecoville IAlameda Três de Outubro, 15 · a 366 m | 366 m | 64 | mai/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 376 m | 376 m | 7 | mai/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 95 · a 378 m | 378 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 817a 485 m | 485 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 52 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 237.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 238.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 229.800 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Salvador Leão com venda no último ano.
| Avenida Salvador Leão, 1055 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1130, Residencial Jardins do Norte Iv | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Salvador Leão, 1170 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.