Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91130-450
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.452) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 3.413
- R$ 3.536 a 3.787
- R$ 3.806 a 3.883
- R$ 3.931 a 4.219
- R$ 4.219 a 5.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.821
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.452 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Edf Rosa dos Ventos Ii · a 153 m
| Avenida Sarandi, 940Este prédio | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Salvador Leão, 1055a 17 m | 17 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1050a 21 m | 21 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Salvador Leão, 1090a 32 m | 32 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Salvador Leão, 1025a 44 m | 44 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1085a 51 m | 51 m | 3 | mai/2025 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 880 · a 57 m | 57 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IvAvenida Salvador Leão, 1130 · a 61 m | 61 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Sarandi, 910a 76 m | 76 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1170a 92 m | 92 m | 8 | jan/2026 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 850 · a 98 m | 98 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 240a 99 m | 99 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 260a 103 m | 103 m | 8 | jan/2026 | |
| Edf Rosa dos Ventos IiAvenida Sarandi, 905 · a 153 m | 153 m | 46 | jun/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 29a 167 m | 167 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 100a 196 m | 196 m | 25 | mai/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 59a 210 m | 210 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 35a 212 m | 212 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 65a 220 m | 220 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 50a 225 m | 225 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Norberto Jung, 30a 240 m | 240 m | 7 | jun/2026 | |
| Grand SquareRua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80 · a 240 m | 240 m | 42 | mai/2026 | |
| Vila LeãoRua Comissário Bergmann, 107 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Norberto Jung, 60a 260 m | 260 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 100a 260 m | 260 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 80a 267 m | 267 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 277 m | 277 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 95a 279 m | 279 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 283 m | 283 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IiRua Norberto Jung, 100 · a 302 m | 302 m | 5 | abr/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 335 m | 335 m | 7 | mai/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 95 · a 338 m | 338 m | 4 | abr/2026 | |
| Vivaz Ecoville IAlameda Três de Outubro, 15 · a 359 m | 359 m | 64 | mai/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 817a 454 m | 454 m | 1 | fev/2024 | |
| Piazza FelicitáRua Lindolfo Henke, 230 · a 466 m | 466 m | 64 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sarandi com venda no último ano.
| 905, Edf Rosa dos Ventos Ii | 76% | 13 | 13 |
|---|---|---|---|
| Avenida Sarandi, 119 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Sarandi, 687 | sem número | 1 | 0 |
| 850, Parque Residencial Malcon | sem número | 1 | 0 |
| 880, Parque Residencial Malcon | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.