DataM2

Rua Norberto Jung, 30

Sarandi, Porto Alegre · construído em 1996 · vendas até junho de 2026

R$ 3.068/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.068. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.068

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

CEP 91130-170

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.068) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.862 a 3.452
  • R$ 3.515 a 3.786
  • R$ 3.787 a 3.931
  • R$ 3.968 a 4.278
  • R$ 4.501 a 5.806
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 317 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.835

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 3.068 o m² deste prédio

Mais negociado

64 vendas

Piazza Felicitá · a 227 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Norberto Jung, 30Este prédio—7jun/2026referência R$ 3.068
Rua Norberto Jung, 60a 20 m20 m4ago/2024+31% R$ 4.012
Rua Professor Joaber Pereira, 50a 28 m28 m5jun/2026+28% R$ 3.931
Rua Professor Joaber Pereira, 35a 29 m29 m1set/2023+1% R$ 3.106
Rua Professor Joaber Pereira, 80a 33 m33 m5abr/2025+2% R$ 3.116
Rua Professor Joaber Pereira, 95a 40 m40 m6mar/2025+25% R$ 3.835
Rua Professor Joaber Pereira, 65a 42 m42 m3mai/2026+38% R$ 4.219
Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 43 m43 m17jan/2026+15% R$ 3.536
Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 62 m62 m5abr/2026+20% R$ 3.691
Residencial Jardins do Norte IiRua Norberto Jung, 100 · a 62 m62 m5abr/2026+25% R$ 3.835
Avenida General Raphael Zippin, 100a 68 m68 m25mai/2026+32% R$ 4.038

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,4 mil3,5 mil3,1 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Norberto Jung, 30
jun/202652 m²R$ 279.767R$ 5.365
abr/202652 m²R$ 160.000R$ 3.068
out/202552 m²R$ 160.000R$ 3.068

3 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Norberto Jung, 30
52 m²2R$ 249.900R$ 4.806VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Norberto Jung com venda no último ano.

Prédios da Rua Norberto Jung
65, Residencial Jardins do Norte Isem número22
95, Parque Residencial Malconsem número22
130, Parque Residencial Malcon77%24
100, Residencial Jardins do Norte Iisem número10

4 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.