Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.525. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.525
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91130-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.968) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.862 a 3.413
- R$ 3.452 a 3.739
- R$ 3.786 a 3.835
- R$ 3.883 a 4.219
- R$ 4.278 a 5.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.968 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Piazza Felicitá · a 297 m
| Rua Comissário Bergmann, 59Este prédio | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila LeãoRua Comissário Bergmann, 107 · a 32 m | 32 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 29a 50 m | 50 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 100a 53 m | 53 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 65a 56 m | 56 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 50a 70 m | 70 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 35a 82 m | 82 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Norberto Jung, 30a 98 m | 98 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 80a 99 m | 99 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Norberto Jung, 60a 105 m | 105 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 240a 112 m | 112 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 95a 116 m | 116 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 260a 119 m | 119 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 129 m | 129 m | 17 | jan/2026 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 100a 131 m | 131 m | 25 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IiRua Norberto Jung, 100 · a 132 m | 132 m | 5 | abr/2026 | |
| Edf Rosa dos Ventos IiAvenida Sarandi, 905 · a 135 m | 135 m | 46 | jun/2026 | |
| Avenida Sarandi, 910a 141 m | 141 m | 4 | fev/2025 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 154 m | 154 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1170a 157 m | 157 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 159 m | 159 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IvAvenida Salvador Leão, 1130 · a 172 m | 172 m | 5 | jul/2025 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 95 · a 175 m | 175 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1085a 176 m | 176 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1055a 194 m | 194 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1090a 201 m | 201 m | 4 | abr/2024 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 880 · a 203 m | 203 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Sarandi, 940a 210 m | 210 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1050a 227 m | 227 m | 1 | set/2024 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 850 · a 240 m | 240 m | 5 | dez/2025 | |
| Grand SquareRua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80 · a 242 m | 242 m | 42 | mai/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1025a 253 m | 253 m | 5 | fev/2026 | |
| Piazza FelicitáRua Lindolfo Henke, 230 · a 297 m | 297 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 817a 337 m | 337 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Ari Barroso, 663a 379 m | 379 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Ventura Clube de MorarAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 720 · a 385 m | 385 m | 62 | jun/2026 | |
| Vivaz Ecoville IAlameda Três de Outubro, 15 · a 392 m | 392 m | 64 | mai/2026 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 721a 425 m | 425 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 706a 427 m | 427 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lindolfo Henke, 100a 428 m | 428 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 682a 432 m | 432 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício San LorenzoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 701 · a 483 m | 483 m | 14 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 52 m² | R$ 236.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 52 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 218.900 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 173.400 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 172.060 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 213.800 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comissário Bergmann com venda no último ano.
| Rua Comissário Bergmann, 29 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 107, Vila Leão | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.