DataM2

Residencial Jardins do Norte Ii

Rua Norberto Jung, 100 · Sarandi, Porto Alegre · construído em 1995 · vendas até junho de 2026

R$ 3.835/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Residencial Jardins do Norte Ii, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.835. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.835

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Residencial Jardins do Norte IiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91130-170

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Jardins do Norte Ii, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 379 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardins do Norte Ii (R$ 3.835) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.862 a 3.356
  • R$ 3.413 a 3.724
  • R$ 3.739 a 3.883
  • R$ 3.931 a 4.219
  • R$ 4.278 a 5.806
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 379 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.835

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 3.835 o m² do Residencial Jardins do Norte Ii

Mais negociado

64 vendas

Piazza Felicitá · a 169 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Jardins do Norte Ii
Residencial Jardins do Norte IiEste prédio · Rua Norberto Jung, 100—5abr/2026referência R$ 3.835
Rua Professor Joaber Pereira, 95a 23 m23 m6mar/2025= R$ 3.835
Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 26 m26 m17jan/2026-8% R$ 3.536
Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 35 m35 m7mai/2026+3% R$ 3.969
Rua Professor Joaber Pereira, 80a 36 m36 m5abr/2025-19% R$ 3.116
Rua Norberto Jung, 60a 42 m42 m4ago/2024+5% R$ 4.012
Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 95 · a 42 m42 m4abr/2026= R$ 3.835
Rua Norberto Jung, 30a 62 m62 m7jun/2026-20% R$ 3.068
Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 70 m70 m5abr/2026-4% R$ 3.691
Rua Professor Joaber Pereira, 50a 79 m79 m5jun/2026+3% R$ 3.931
Rua Professor Joaber Pereira, 65a 88 m88 m3mai/2026+10% R$ 4.219

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,2 mil4,2 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Jardins do Norte Ii
abr/202652 m²R$ 200.000R$ 3.835

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Norberto Jung com venda no último ano.

Prédios da Rua Norberto Jung
Rua Norberto Jung, 30sem número31
65, Residencial Jardins do Norte Isem número22
95, Parque Residencial Malconsem número22
130, Parque Residencial Malcon77%24

4 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.