Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91130-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 339 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.337) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.862 a 3.452
- R$ 3.515 a 3.739
- R$ 3.786 a 3.931
- R$ 3.968 a 4.219
- R$ 4.278 a 5.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 339 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.950
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.337 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Piazza Felicitá · a 131 m
| Rua Ari Barroso, 817Este prédio | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 721a 114 m | 114 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 706a 126 m | 126 m | 1 | set/2022 | |
| Piazza FelicitáRua Lindolfo Henke, 230 · a 131 m | 131 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 682a 147 m | 147 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 663a 158 m | 158 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Lindolfo Henke, 100a 160 m | 160 m | 1 | jun/2025 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 95 · a 172 m | 172 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 186 m | 186 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 671a 192 m | 192 m | 1 | mai/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 205 m | 205 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 208 m | 208 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IiRua Norberto Jung, 100 · a 210 m | 210 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 95a 222 m | 222 m | 6 | mar/2025 | |
| Vila Barão do CahyRua Lila Ripoll, 849 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Norberto Jung, 60a 233 m | 233 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 80a 239 m | 239 m | 5 | abr/2025 | |
| Grand SquareRua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80 · a 243 m | 243 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Norberto Jung, 30a 244 m | 244 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 100a 260 m | 260 m | 25 | mai/2026 | |
| Residencial Ventura Clube de MorarAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 720 · a 263 m | 263 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 35a 269 m | 269 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 50a 271 m | 271 m | 5 | jun/2026 | |
| Vivaz Ecoville IAlameda Três de Outubro, 15 · a 282 m | 282 m | 64 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 65a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Edf Rosa dos Ventos IiAvenida Sarandi, 905 · a 301 m | 301 m | 46 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 100a 305 m | 305 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538a 311 m | 311 m | 2 | jun/2026 | |
| Vila LeãoRua Comissário Bergmann, 107 · a 332 m | 332 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 29a 335 m | 335 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Comissário Bergmann, 59a 337 m | 337 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Zeferino Dias, 191a 363 m | 363 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 466a 376 m | 376 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício San LorenzoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 701 · a 377 m | 377 m | 14 | mar/2026 | |
| Avenida Sarandi, 910a 385 m | 385 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 240a 397 m | 397 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Zeferino DiasRua Zeferino Dias, 171 · a 399 m | 399 m | 18 | dez/2025 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 850 · a 400 m | 400 m | 5 | dez/2025 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 880 · a 406 m | 406 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 260a 421 m | 421 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Zeferino Dias, 151a 431 m | 431 m | 16 | fev/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1055a 448 m | 448 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Sarandi, 940a 454 m | 454 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1085a 455 m | 455 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IvAvenida Salvador Leão, 1130 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1170a 460 m | 460 m | 8 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Zeferino DiasRua Zeferino Dias, 131 · a 464 m | 464 m | 27 | out/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1090a 468 m | 468 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Salvador Leão, 1050a 475 m | 475 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Salvador Leão, 1025a 485 m | 485 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 345a 488 m | 488 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 55 m² | R$ 182.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 312.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ari Barroso com venda no último ano.
| Rua Ari Barroso, 47 | sem número | 1 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Ari Barroso, 109 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.