DataM2

Rua Professor Joaber Pereira, 65

Sarandi, Porto Alegre · construído em 1997 · vendas até junho de 2026

R$ 4.219/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.219. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.219

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

CEP 91130-270

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.219) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.862 a 3.413
  • R$ 3.452 a 3.739
  • R$ 3.786 a 3.883
  • R$ 3.931 a 4.278
  • R$ 4.501 a 5.806
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 321 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.835

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 4.219 o m² deste prédio

Mais negociado

64 vendas

Piazza Felicitá · a 257 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Professor Joaber Pereira, 65Este prédio—3mai/2026referência R$ 4.219
Rua Professor Joaber Pereira, 50a 14 m14 m5jun/2026-7% R$ 3.931
Rua Professor Joaber Pereira, 35a 31 m31 m1set/2023-26% R$ 3.106
Rua Norberto Jung, 30a 42 m42 m7jun/2026-27% R$ 3.068
Rua Norberto Jung, 60a 52 m52 m4ago/2024-5% R$ 4.012
Rua Professor Joaber Pereira, 80a 52 m52 m5abr/2025-26% R$ 3.116
Rua Comissário Bergmann, 59a 56 m56 m9dez/2025-6% R$ 3.968
Rua Comissário Bergmann, 29a 58 m58 m5dez/2025-8% R$ 3.883
Rua Professor Joaber Pereira, 100a 59 m59 m4abr/2024-10% R$ 3.787
Vila LeãoRua Comissário Bergmann, 107 · a 66 m66 m3mar/2026-13% R$ 3.682
Rua Professor Joaber Pereira, 95a 67 m67 m6mar/2025-9% R$ 3.835

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520262,9 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Professor Joaber Pereira, 65
mai/202652 m²R$ 260.000R$ 4.986
fev/202652 m²R$ 180.000R$ 3.452

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Joaber Pereira com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Joaber Pereira
Rua Professor Joaber Pereira, 50sem número13

1 prédio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.