Resumo
No Parque Residencial Malcon, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.314. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.314
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Parque Residencial MalconNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91130-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Residencial Malcon, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Residencial Malcon (R$ 3.835) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.862 a 3.413
- R$ 3.452 a 3.724
- R$ 3.739 a 3.883
- R$ 3.931 a 4.219
- R$ 4.278 a 5.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 350 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.835 o m² do Parque Residencial Malcon
Mais negociado
64 vendas
Piazza Felicitá · a 129 m
| Parque Residencial MalconEste prédio · Rua Norberto Jung, 95 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 36 m | 36 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IiRua Norberto Jung, 100 · a 42 m | 42 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 56 m | 56 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 95a 62 m | 62 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 78 m | 78 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 80a 78 m | 78 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Norberto Jung, 60a 80 m | 80 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Norberto Jung, 30a 98 m | 98 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 50a 119 m | 119 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 35a 127 m | 127 m | 1 | set/2023 | |
| Piazza FelicitáRua Lindolfo Henke, 230 · a 129 m | 129 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 65a 129 m | 129 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 100a 135 m | 135 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 100a 151 m | 151 m | 25 | mai/2026 | |
| Vila LeãoRua Comissário Bergmann, 107 · a 164 m | 164 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 817a 172 m | 172 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Comissário Bergmann, 59a 175 m | 175 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Comissário Bergmann, 29a 187 m | 187 m | 5 | dez/2025 | |
| Edf Rosa dos Ventos IiAvenida Sarandi, 905 · a 193 m | 193 m | 46 | jun/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 663a 211 m | 211 m | 2 | set/2023 | |
| Grand SquareRua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80 · a 214 m | 214 m | 42 | mai/2026 | |
| Residencial Ventura Clube de MorarAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 720 · a 247 m | 247 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 721a 250 m | 250 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 706a 252 m | 252 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lindolfo Henke, 100a 255 m | 255 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 240a 258 m | 258 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 682a 258 m | 258 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Sarandi, 910a 262 m | 262 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 260a 277 m | 277 m | 8 | jan/2026 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 880 · a 304 m | 304 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1170a 318 m | 318 m | 8 | jan/2026 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 850 · a 318 m | 318 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1085a 323 m | 323 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IvAvenida Salvador Leão, 1130 · a 324 m | 324 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 671a 326 m | 326 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1055a 328 m | 328 m | 4 | set/2025 | |
| Vivaz Ecoville IAlameda Três de Outubro, 15 · a 333 m | 333 m | 64 | mai/2026 | |
| Avenida Sarandi, 940a 338 m | 338 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1090a 343 m | 343 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Salvador Leão, 1050a 359 m | 359 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício San LorenzoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 701 · a 362 m | 362 m | 14 | mar/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1025a 378 m | 378 m | 5 | fev/2026 | |
| Vila Barão do CahyRua Lila Ripoll, 849 · a 398 m | 398 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538a 398 m | 398 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 466a 443 m | 443 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ari Barroso, 345a 480 m | 480 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 205.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Norberto Jung com venda no último ano.
| Rua Norberto Jung, 30 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 65, Residencial Jardins do Norte I | sem número | 2 | 2 |
| 130, Parque Residencial Malcon | 77% | 2 | 4 |
| 100, Residencial Jardins do Norte Ii | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Residencial Malcon?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.