Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.676. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.676
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91720-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.591) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.019
- R$ 3.065 a 3.244
- R$ 3.374 a 3.665
- R$ 3.763 a 4.340
- R$ 4.561 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.318
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.591 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Veríssimo · a 295 m
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119Este prédio | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pindorama, 178a 50 m | 50 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 58 m | 58 m | 2 | out/2025 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 119 m | 119 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 135 m | 135 m | 7 | out/2024 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 156 m | 156 m | 66 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 171 m | 171 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 205 m | 205 m | 10 | mar/2026 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 213 m | 213 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 223 m | 223 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 238 m | 238 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 249 m | 249 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 294 m | 294 m | 15 | abr/2026 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 295 m | 295 m | 75 | jun/2026 | |
| Avenida Belém, 53a 304 m | 304 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 306 m | 306 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 312 m | 312 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 318 m | 318 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 319 m | 319 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 338 m | 338 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 342 m | 342 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 343 m | 343 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 347 m | 347 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 350 m | 350 m | 21 | jun/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 360 m | 360 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 366 m | 366 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 370 m | 370 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marechal Mesquita, 360a 378 m | 378 m | 4 | ago/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 382 m | 382 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 389 m | 389 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 389 m | 389 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 390 m | 390 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Sergipe, 49a 407 m | 407 m | 2 | jul/2025 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 409 m | 409 m | 9 | jun/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 420 m | 420 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 422 m | 422 m | 18 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Carlos Ferreira, 325 · a 422 m | 422 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 464 m | 464 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 474 m | 474 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 963a 485 m | 485 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Sergipe, 269a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 497 m | 497 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 913a 500 m | 500 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 69 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 172.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 247.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 149.600 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Arnaldo Bohrer com venda no último ano.
| 175, Condomínio Veríssimo | 104% | 10 | 31 |
|---|---|---|---|
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.