DataM2

Avenida Arnaldo Bohrer, 43

Teresópolis, Porto Alegre · construído em 1975 · vendas até junho de 2026

R$ 3.199/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Teresópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.199. Os apartamentos vendidos têm de 108 a 116 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.199

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91720-130

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.087) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.507 a 3.089
  • R$ 3.128 a 3.422
  • R$ 3.475 a 3.665
  • R$ 3.763 a 4.340
  • R$ 4.810 a 6.667
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 142 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.124

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-25%

R$ 3.087 o m² deste prédio

Mais negociado

66 vendas

Veríssimo · a 214 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Arnaldo Bohrer, 43Este prédio—2out/2025referência R$ 3.087
Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 58 m58 m6set/2025+16% R$ 3.591
Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 71 m71 m11mai/2026+84% R$ 5.666
Rua Pindorama, 178a 92 m92 m3ago/2023+40% R$ 4.318
Avenida Teresópolis, 3018a 104 m104 m7out/2024+27% R$ 3.929
Avenida Teresópolis, 3088a 179 m179 m6jan/2026+25% R$ 3.864
Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 185 m185 m6dez/2025-5% R$ 2.938
Avenida Teresópolis, 3093a 206 m206 m5dez/2023+22% R$ 3.763
VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 214 m214 m66mai/2026+116% R$ 6.667
Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 225 m225 m8mar/2026+56% R$ 4.810
Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 247 m247 m9set/2025= R$ 3.065

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520263,0 mil3,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Arnaldo Bohrer, 43
out/2025116 m²R$ 370.000R$ 3.199

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Arnaldo Bohrer, 43
107 m²3R$ 360.000R$ 3.364VivaReal
81 m²2R$ 255.000R$ 3.148VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Arnaldo Bohrer com venda no último ano.

Prédios da Avenida Arnaldo Bohrer
175, Condomínio Veríssimo104%1031
Avenida Arnaldo Bohrer, 119sem número13

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.