Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91530-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.967) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.504 a 3.044
- R$ 3.056 a 3.537
- R$ 3.564 a 3.919
- R$ 3.919 a 4.141
- R$ 4.141 a 5.808
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.633
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 2.967 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Residencial Jardim Guanabara · a 223 m
| Rua Nelson Zang, 14Este prédio | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nelson Zang, 81a 62 m | 62 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 66 m | 66 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 70 m | 70 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 75 m | 75 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 79 m | 79 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 91 m | 91 m | 2 | set/2024 | |
| Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 124 m | 124 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 146 m | 146 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Marechal OsórioRua Saldanha da Gama, 853 · a 160 m | 160 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 172 m | 172 m | 3 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 178 m | 178 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 108a 191 m | 191 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Nove de Junho, 69a 198 m | 198 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 201 m | 201 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Marcone, 200a 222 m | 222 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 223 m | 223 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 71a 229 m | 229 m | 1 | ago/2022 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 233 m | 233 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Nove de Junho, 73a 238 m | 238 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Nove de Junho, 107a 239 m | 239 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 240 m | 240 m | 6 | jun/2026 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 240 m | 240 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 241 m | 241 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Ana Joaquina GonçalvesRua São Guilherme, 230 · a 243 m | 243 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 253 m | 253 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 109a 258 m | 258 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Saldanha da Gama, 703a 271 m | 271 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 278 m | 278 m | 2 | jun/2025 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 283 m | 283 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Primeiro de Setembro, 138a 292 m | 292 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Luiz AugustoRua Primeiro de Setembro, 166 · a 301 m | 301 m | 11 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 301 m | 301 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 314 m | 314 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial My Urban LifeRua Primeiro de Setembro, 186 · a 319 m | 319 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 320 m | 320 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Primeiro de Setembro, 72a 325 m | 325 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marcone, 320a 335 m | 335 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 338 m | 338 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marcone, 360a 359 m | 359 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 384 m | 384 m | 1 | jun/2024 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 412 m | 412 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 413 m | 413 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marcone, 420a 423 m | 423 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 116a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 181a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 491 m | 491 m | 3 | jan/2024 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 494 m | 494 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 55 m² | R$ 164.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Zang com venda no último ano.
| 271, Condomínio Residencial Jardim Guanabara | 80% | 12 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Zang, 535 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.