DataM2

Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 300

Praia de Belas, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Praia de Belas

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90110-200

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.925) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.919 a 3.826
  • R$ 3.854 a 4.299
  • R$ 4.335 a 4.600
  • R$ 4.634 a 5.206
  • R$ 5.291 a 7.563
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 99 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.474

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 3.925 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

Avenida Praia de Belas, 422 · a 246 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 300Este prédio—3dez/2024referência R$ 3.925
Edifício PaulaRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 315 · a 7 m7 m1out/2023-10% R$ 3.518
Edifício ParqueRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 314 · a 12 m12 m3jan/2026-3% R$ 3.823
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 280a 33 m33 m3mai/2026+26% R$ 4.961
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 250a 39 m39 m2abr/2026+17% R$ 4.584
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 256a 47 m47 m1out/2022+12% R$ 4.388
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 240a 56 m56 m1set/2022+16% R$ 4.550
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 47a 80 m80 m2mar/2023+18% R$ 4.634
Edifício JalinneRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 195 · a 86 m86 m3fev/2025+35% R$ 5.291
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 31a 91 m91 m1ago/2024+22% R$ 4.797
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 77a 91 m91 m2ago/2023+17% R$ 4.591

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,1 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 300
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Vicente de Paula Dutra com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Vicente de Paula Dutra
314, Edifício Parque88%23
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 250sem número10
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 280sem número11

3 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.