DataM2

Três Estrelas

Rua Celeste Gobbato, 80 · Praia de Belas, Porto Alegre · construído em 1968 · vendas até junho de 2026

R$ 5.256/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Praia de Belas

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Três Estrelas, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.256.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.256

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Três EstrelasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-160

Vendas ao redor

A até 300 m do Três Estrelas, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Três Estrelas (R$ 4.690) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.919 a 3.826
  • R$ 3.854 a 4.237
  • R$ 4.299 a 4.591
  • R$ 4.600 a 5.071
  • R$ 5.206 a 7.563
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 118 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.402

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 4.690 o m² do Três Estrelas

Mais negociado

14 vendas

Rua Edmundo Bitencourt, 67 · a 232 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Três Estrelas
Três EstrelasEste prédio · Rua Celeste Gobbato, 80—2dez/2025referência R$ 4.690
Edifício AçorianosRua Celeste Gobbato, 96 · a 6 m6 m2nov/2023+4% R$ 4.892
Rua Celeste Gobbato, 99a 9 m9 m3set/2024-10% R$ 4.219
Rua Celeste Gobbato, 106a 19 m19 m1out/2025+14% R$ 5.370
Edifício KarinaRua Celeste Gobbato, 65 · a 20 m20 m2nov/2025-5% R$ 4.463
Edifício KatiaRua Celeste Gobbato, 61 · a 25 m25 m6out/2025-2% R$ 4.600
Rua Celeste Gobbato, 111a 29 m29 m1abr/2024-21% R$ 3.718
Rua Celeste Gobbato, 33a 43 m43 m2set/2024-4% R$ 4.484
Rua Celeste Gobbato, 60a 43 m43 m1out/2023+3% R$ 4.852
Edifício JalinneRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 195 · a 73 m73 m3fev/2025+13% R$ 5.291
Rua Celeste Gobbato, 175a 77 m77 m1set/2024-13% R$ 4.078

Mostrando 10 de 45 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,1 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Três Estrelas
dez/202542 m²R$ 219.500R$ 5.256

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Três Estrelas
44 m²1R$ 198.956R$ 4.522VivaReal
50 m²1R$ 185.000R$ 3.700VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Celeste Gobbato com venda no último ano.

Prédios da Rua Celeste Gobbato
61, Edifício Katiasem número21
Rua Celeste Gobbato, 22644%23
65, Edifício Karinasem número11
Rua Celeste Gobbato, 106sem número10
Rua Celeste Gobbato, 213sem número11

5 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Três Estrelas?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.