Resumo
No Edifício Açorianos, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 55 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AçorianosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Açorianos, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Açorianos (R$ 4.892) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 3.826
- R$ 3.854 a 4.237
- R$ 4.299 a 4.591
- R$ 4.600 a 5.071
- R$ 5.206 a 7.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.402
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.892 o m² do Edifício Açorianos
Mais negociado
14 vendas
Rua Edmundo Bitencourt, 67 · a 238 m
| Edifício AçorianosEste prédio · Rua Celeste Gobbato, 96 | — | 2 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Três EstrelasRua Celeste Gobbato, 80 · a 6 m | 6 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 99a 6 m | 6 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 106a 14 m | 14 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 111a 25 m | 25 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício KarinaRua Celeste Gobbato, 65 · a 25 m | 25 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício KatiaRua Celeste Gobbato, 61 · a 31 m | 31 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 60a 47 m | 47 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Celeste Gobbato, 33a 48 m | 48 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício JalinneRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 195 · a 67 m | 67 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 175a 72 m | 72 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 226a 79 m | 79 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parque HarmoniaRua Celeste Gobbato, 195 · a 80 m | 80 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Celeste Gobbato, 244a 83 m | 83 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 240a 99 m | 99 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 256a 108 m | 108 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Celeste Gobbato, 213a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 250a 114 m | 114 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 280a 121 m | 121 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 108a 137 m | 137 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 77a 139 m | 139 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 88a 144 m | 144 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 47a 149 m | 149 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 300a 153 m | 153 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 81a 157 m | 157 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 315 · a 160 m | 160 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 31a 164 m | 164 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ParqueRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 314 · a 165 m | 165 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 67a 170 m | 170 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 60 · a 174 m | 174 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BeatrizRua General Sérgio Oliveira, 48 · a 178 m | 178 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 55a 178 m | 178 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 150a 189 m | 189 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 137a 190 m | 190 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 145a 191 m | 191 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 154a 191 m | 191 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 161a 200 m | 200 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 42 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 97a 202 m | 202 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 31a 202 m | 202 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PauloRua General Sérgio Oliveira, 18 · a 209 m | 209 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício CarmemRua Doutora Rita Lobato, 174 · a 216 m | 216 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LuarRua Doutora Rita Lobato, 194 · a 234 m | 234 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 67a 238 m | 238 m | 14 | mai/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 612a 239 m | 239 m | 4 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 576a 261 m | 261 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MarialvaAvenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 415 · a 304 m | 304 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 322 m | 322 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 436a 334 m | 334 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 422a 343 m | 343 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 344 m | 344 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 354 m | 354 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 354 m | 354 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 355 m | 355 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício TuérisRua Miguel Teixeira, 66 · a 392 m | 392 m | 8 | mai/2026 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 432 m | 432 m | 2 | jul/2023 | |
| Praça Cônego Marcelino, 57a 435 m | 435 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 442 m | 442 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 453 m | 453 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 462 m | 462 m | 2 | mar/2024 | |
| Praça Cônego Marcelino, 117a 478 m | 478 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 478 m | 478 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 307.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celeste Gobbato com venda no último ano.
| 61, Edifício Katia | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Celeste Gobbato, 226 | 44% | 2 | 3 |
| 65, Edifício Karina | sem número | 1 | 1 |
| 80, Três Estrelas | sem número | 1 | 2 |
| Rua Celeste Gobbato, 106 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Celeste Gobbato, 213 | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Açorianos?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.