Resumo
No Edifício Katia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.600. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.600
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício KatiaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Katia, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Katia (R$ 4.600) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 3.826
- R$ 3.854 a 4.299
- R$ 4.335 a 4.634
- R$ 4.690 a 5.291
- R$ 5.370 a 7.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.402
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.600 o m² do Edifício Katia
Mais negociado
14 vendas
Rua Edmundo Bitencourt, 67 · a 217 m
| Edifício KatiaEste prédio · Rua Celeste Gobbato, 61 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício KarinaRua Celeste Gobbato, 65 · a 7 m | 7 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 33a 17 m | 17 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 60a 22 m | 22 m | 1 | out/2023 | |
| Três EstrelasRua Celeste Gobbato, 80 · a 25 m | 25 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AçorianosRua Celeste Gobbato, 96 · a 31 m | 31 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Celeste Gobbato, 99a 35 m | 35 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 106a 44 m | 44 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 111a 54 m | 54 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 244a 80 m | 80 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Parque HarmoniaRua Celeste Gobbato, 195 · a 83 m | 83 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Celeste Gobbato, 226a 85 m | 85 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Celeste Gobbato, 175a 91 m | 91 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício JalinneRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 195 · a 98 m | 98 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 213a 106 m | 106 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 108a 124 m | 124 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 240a 129 m | 129 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 88a 137 m | 137 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 256a 139 m | 139 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 250a 145 m | 145 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 280a 152 m | 152 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 81a 155 m | 155 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 77a 165 m | 165 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 67a 167 m | 167 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 137a 173 m | 173 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BeatrizRua General Sérgio Oliveira, 48 · a 173 m | 173 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 145a 175 m | 175 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 150a 175 m | 175 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 55a 175 m | 175 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 47a 176 m | 176 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 154a 176 m | 176 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 97a 177 m | 177 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 300a 184 m | 184 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 60 · a 184 m | 184 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 161a 185 m | 185 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 31a 190 m | 190 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 315 · a 191 m | 191 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ParqueRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 314 · a 196 m | 196 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 31a 198 m | 198 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CarmemRua Doutora Rita Lobato, 174 · a 202 m | 202 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PauloRua General Sérgio Oliveira, 18 · a 204 m | 204 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 42 · a 208 m | 208 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 67a 217 m | 217 m | 14 | mai/2024 | |
| Edifício LuarRua Doutora Rita Lobato, 194 · a 220 m | 220 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 612a 247 m | 247 m | 4 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 576a 272 m | 272 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MarialvaAvenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 415 · a 320 m | 320 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 323 m | 323 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 354 m | 354 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 436a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 356 m | 356 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 364 m | 364 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 365 m | 365 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 422a 367 m | 367 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício TuérisRua Miguel Teixeira, 66 · a 411 m | 411 m | 8 | mai/2026 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 440 m | 440 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 451 m | 451 m | 1 | jun/2025 | |
| Praça Cônego Marcelino, 57a 456 m | 456 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 461 m | 461 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 492 m | 492 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 495 m | 495 m | 1 | mar/2026 | |
| Praça Cônego Marcelino, 117a 497 m | 497 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 60 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 68 m² | R$ 303.500 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 242.100 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celeste Gobbato com venda no último ano.
| Rua Celeste Gobbato, 226 | 44% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 65, Edifício Karina | sem número | 1 | 1 |
| 80, Três Estrelas | sem número | 1 | 2 |
| Rua Celeste Gobbato, 106 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Celeste Gobbato, 213 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Katia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.