Resumo
No Edifício Jalinne, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 53 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício JalinneNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jalinne, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jalinne (R$ 5.291) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 3.826
- R$ 3.854 a 4.299
- R$ 4.335 a 4.591
- R$ 4.600 a 5.071
- R$ 5.206 a 7.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.395
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.291 o m² do Edifício Jalinne
Mais negociado
14 vendas
Rua Edmundo Bitencourt, 67 · a 290 m
| Edifício JalinneEste prédio · Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 195 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 240a 32 m | 32 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 256a 42 m | 42 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 250a 47 m | 47 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Celeste Gobbato, 111a 48 m | 48 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 106a 54 m | 54 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 280a 54 m | 54 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Celeste Gobbato, 99a 64 m | 64 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AçorianosRua Celeste Gobbato, 96 · a 67 m | 67 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Celeste Gobbato, 175a 71 m | 71 m | 1 | set/2024 | |
| Três EstrelasRua Celeste Gobbato, 80 · a 73 m | 73 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 300a 86 m | 86 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício KarinaRua Celeste Gobbato, 65 · a 92 m | 92 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 315 · a 93 m | 93 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 77a 94 m | 94 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício KatiaRua Celeste Gobbato, 61 · a 98 m | 98 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ParqueRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 314 · a 98 m | 98 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 47a 98 m | 98 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Celeste Gobbato, 226a 101 m | 101 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parque HarmoniaRua Celeste Gobbato, 195 · a 109 m | 109 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Celeste Gobbato, 60a 112 m | 112 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 31a 114 m | 114 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 33a 115 m | 115 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 244a 121 m | 121 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 213a 147 m | 147 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 60 · a 172 m | 172 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 88a 178 m | 178 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 81a 179 m | 179 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 108a 182 m | 182 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 67a 194 m | 194 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 55a 200 m | 200 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 42 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício BeatrizRua General Sérgio Oliveira, 48 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 31a 226 m | 226 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 150a 232 m | 232 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 154a 234 m | 234 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício PauloRua General Sérgio Oliveira, 18 · a 234 m | 234 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 612a 236 m | 236 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 137a 236 m | 236 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 145a 237 m | 237 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 161a 244 m | 244 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 576a 250 m | 250 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício CarmemRua Doutora Rita Lobato, 174 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 97a 261 m | 261 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LuarRua Doutora Rita Lobato, 194 · a 275 m | 275 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MarialvaAvenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 415 · a 280 m | 280 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 67a 290 m | 290 m | 14 | mai/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 422a 295 m | 295 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 436a 295 m | 295 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 328 m | 328 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 332 m | 332 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 339 m | 339 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 341 m | 341 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TuérisRua Miguel Teixeira, 66 · a 358 m | 358 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 362 m | 362 m | 5 | ago/2024 | |
| Praça Cônego Marcelino, 57a 395 m | 395 m | 6 | dez/2025 | |
| Praça Cônego Marcelino, 117a 441 m | 441 m | 1 | jun/2025 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 454 m | 454 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 464 m | 464 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 465 m | 465 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 472 m | 472 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 774a 473 m | 473 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 494 m | 494 m | 1 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 53 m² | R$ 317.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Vicente de Paula Dutra com venda no último ano.
| 314, Edifício Parque | 88% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 250 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 280 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jalinne?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.